Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Lyon 5

Bon état

335 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e69b81bd-2f5b-4ef7-9d5c-5ad50a37453f

L'essentiel

2 pièces
Surface 62 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Électricité
Meublé

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

T2 lumineux au cœur du Vieux Lyon. Au coeur du quartier Saint-Paul, dans l’un de ces secteurs de Lyon où l’on apprécie autant l’atmosphère que le quotidien qu’il propose, cet appartement de caractère offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Dès l’entrée, les volumes surprennent. La pièce de vie, largement ouverte, bénéficie d’une belle luminosité grâce à de nombreuses fenêtres et à une orientation favorable. Les espaces sont fluides, bien pensés, et permettent de distinguer naturellement les différents usages : un salon convivial, un espace salle à manger confortable et une cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. L’ensemble crée une ambiance chaleureuse, propice aussi bien aux moments partagés qu’aux temps plus calmes.

La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, a été conçue pour un usage quotidien agréable. Son îlot central devient rapidement un point de rencontre, que ce soit pour cuisiner, échanger ou recevoir. Les matériaux et les lignes sobres s’inscrivent dans un style intemporel, facile à s’approprier.

Côté nuit, la chambre offre un espace paisible, bien proportionné, avec des rangements intégrés qui facilitent l’organisation sans empiéter sur le volume. La salle d’eau, sobre et bien entretenue, complète cet ensemble cohérent et confortable.

L’appartement se situe dans un immeuble ancien avec ascenseur, un vrai plus au quotidien. Les charges restent maîtrisées, et l’ensemble est bien tenu, ce qui permet une installation sans contrainte particulière. L’environnement immédiat est vivant, pratique et agréable, avec commerces, écoles, transports et lieux culturels accessibles à pied.

Un bien qui séduira celles et ceux à la recherche d’un appartement lumineux, bien agencé, dans un quartier au charme affirmé, où l’on profite pleinement de la vie lyonnaise, sans renoncer au confort.

Le bail en cours arrive à son terme le 25 juin 2026 et l'appartement sera donc libre à cette date.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 224 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 34 kgeqCO2/m².an
E
F
G

224

Ancien DPE

34

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 28/01/2026 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces •

335 000 €

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