Appartement à vendre
2 pièces • 69,40 m² Lyon 5

Bon état

275 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 87 lots
Charges annuelles : 2 284 €

Réf. Orpi : e6c0734f-a1fa-4260-b9ee-7f88811166fc

L'essentiel

2 pièces
Surface 70 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 27,12 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Un havre de paix aux portes du Point du Jour : T2 de 69 m² avec terrasse et balcon filant. Au cœur du Point du Jour, découvrez un appartement de 69,4 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, nichée dans un parc arboré classé avec pigeonnier. Son environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports.

Exposé plein ouest, le séjour de 27m² avec parquet en bois massif bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse de 13,7 m² avec vue dégagée sur les arbres - un vrai cocon de sérénité en pleine ville. La cuisine, actuellement indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle cuisine américaine et un espace de vie convivial et contemporain. Cette configuration permet également d’intégrer facilement un coin bureau, idéal pour le télétravail. Une chambre de plus de 14m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un balcon filant complètent l’ensemble.

Une cave est incluse dans la vente et un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. L’appartement bénéficie également d’un ascenseur. Les transports TCL (21, 45 et 65), commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes routiers sont à moins de 10 minutes. Un bien idéal pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche de la vie lyonnaise.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr