Appartement à vendre
2 pièces • 41,34 m2 Lyon 6

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 42 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : 101abc62-4892-4a03-aa7f-fbbf0811a607

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41,34 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,25 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Fioul


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Lyon Proche Parc de la Tête d'or T2 lumineux vue dégagée. À deux pas du Parc de la Tête d'Or, dans ce secteur très recherché de Lyon 6, découvrez ce charmant T2 situé au quatrième étage d’un bel immeuble de style Art Déco sur terrain HCL.
Parfaitement agencé et entièrement rénové, l’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, une entrée avec placard, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparés. Cave et local vélos complètent ce bien.
Grâce à son étage élevé, sa vue dégagée et l’absence de vis-à-vis, ce bien profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Atout rare dans le secteur : une place de stationnement en sous-sol à côté est proposée en supplément au prix de 35 000 €.
L’appartement est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement clé en main dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 750 € et 1060 € (2025, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas convivial et un salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Duguesclin Transactions - Lyon 6

Appartement à vendre - 2 pièces • 41,34 m2

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Duguesclin Transactions

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28 Rue Bossuet
69006 Lyon

04 78 52 27 77

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4.8 https://www.orpi.com/duguesclin.transactions/ 0 5 300 avis clients

Trophée réussite 2026

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