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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 74,85 m2 Caluire-et-Cuire

  • Bon état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a9b8c4e0-6184-470a-bfc1-c714e0152b41

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74,85 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 37,39 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Grand appartement type T3 de 75 m2 avec vue sur le Rhône et à deux pas du parc de la Tête d’or. A la vente en Exclusivité par Orpi !!!

Dans un immeuble édifié au XIXème siècle, venez découvrir cet appartement en bon état, traversant et lumineux, de près de 75 m².

Il se compose d'une entrée avec rangements menant à une grande pièce de vie baignée de lumière exposée Sud/Est de plus de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec un grand placard intégré, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.
Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond.

Le plus : Pas de vis à vis et une vue dégagée sur le Rhône dans la pièce de vie.

Proximité de toutes les commodités (Bus 9 et 59 direction Cordeliers en passant par Hotel de Ville, des écoles notamment Victor Basch mais aussi le campus de la DOUA, des commerces de premières nécessités (boulangerie, pharmacie, supérette mais aussi des axes autoroutiers.

A quelques minutes de la Cité Internationale et du Parc de la Tête d’Or via la passerelle de la paix

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 168 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 168 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1660 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec un salon confortable, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie moderne. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire

Appartement à vendre - 3 pièces • 74,85 m2

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Caluire Bourg

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  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-et-Cuire

04 78 08 18 25

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4.7 https://www.orpi.com/caluirebourg/ 0 5 593 avis clients

Trophée réussite 2026

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