Appartement à vendre
2 pièces • 34,80 m² Lyon 6

Bon état

225 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 124 lots
Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : 9dd0fa2e-d68e-48c8-a250-af7ba4acd32e

L'essentiel

2 pièces
Surface 35 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 19,10 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 9 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Studio de 35 m² avec balcon évolutif en T1 bis. Lyon 6, rue Crillon, à proximité immédiate des commerces de quartier, à seulement 5 minutes à pied du métro Masséna et du Parc de la Tête d'Or ; cet appartement de 35 m² prend place dans une résidence des années 80, bien entretenue.

L'appartement est en très bon état général et offre la possibilité de le faire évoluer très facilement en T1 bis.
Deux agencements sont possibles (simulations d’aménagements dans l’annonce) :
- option 1 : créer un véritable coin nuit dans le séjour à l'aide de claustras ou d'une verrière, tout en conservant un bel espace de vie.
- option 2 : agrandir l’actuelle cuisine en un coin nuit avec fenêtre, la nouvelle cuisine serait déplacée dans le séjour.

Très lumineux grâce à son exposition Sud, l'appartement profite d'une agréable pièce de vie CLIMATISÉE, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et à une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon donnant sur le jardin de la copropriété, particulièrement au calme.
Vous apprécierez les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ; la climatisation ; le chauffage individuel ; un grand placard de rangement dans l'entrée ; une salle de bains spacieuse avec emplacement pour une machine à laver et pour finir un très bon DPE : C
Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 172 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 6 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

172 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 890 € (2023, abonnement compris)

Duguesclin Transactions

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 34,80 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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