- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 33,98 m2
Lyon 7
- À rénover
149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 242645b6-015f-42f2-af45-080d3a888a6c
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 33,98 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Rue Sébastien Gryphe, au 2e étage sur 4 avec ascenseur d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, venez découvrir cet appartement de 34 m² offrant un joli potentiel de rénovation et de réagencement.
Il se compose actuellement d’une entrée avec WC indépendant, d’une cuisine avec tomettes au sol, d’une salle de bains, puis d’une grande pièce de vie avec parquet et alcôve.
La configuration et les volumes permettent d’envisager un réagencement afin de créer un véritable T2 avec un espace nuit distinct.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de l’appartement, qui bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage et conserve le charme de l’ancien avec son parquet, ses tomettes et ses beaux volumes.
Une cave complète ce bien.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du 7e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 213 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 29 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
213
29
29
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