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Appartement à vendre
2 pièces • 48,07 m2 Lyon 7

  • À rafraîchir

233 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4a9a4684-e62e-4293-9377-ffc658df5c25

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 48,07 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

À vendre – Appartement T2 de 48,07 m² avec garage en sous-sol – Lyon 7ᵉ / Jean-Macé. Dans le secteur recherché de Jean-Macé ( Lyon 69007), au sein d’une copropriété récente de 2011, fermée et sécurisée découvrez cet appartement T2 de 48,07 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, avec garage au sous-sol.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 27 m², lumineuse grâce à son orientation ouest. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 10,85 m², d’une salle de bains de 5,95 m², d’un WC indépendant de 2,47 m² ainsi que d’un dégagement optimisant la circulation dans le logement.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électrique, chauffage électrique individuel, ainsi qu’une production d’eau chaude couplée à un système solaire. Le DPE est classé C, avec une consommation énergétique de 131 kWh/m²/an, et une excellente note climat A, avec seulement 4 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 670 € et 940 €.

Un véritable atout complète ce bien : un garage en sous-sol est inclus dans le prix, un avantage rare et très recherché dans le secteur.

La copropriété propose un cadre pratique au quotidien, avec des charges annuelles de 1 613 €, comprenant notamment l’eau, les charges de copropriété, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à 866 €.

L’environnement est particulièrement adapté à une vie urbaine agréable : quartier dynamique (restaurants, bars), commodités à proximité, accès facilité aux transports (tramway, métro B Jean-Macé bus et gare Jean-Macé), commerces, écoles et pôles d’activité du 7ᵉ arrondissement. Un emplacement idéal pour profiter de la vie lyonnaise tout en conservant confort et praticité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 131 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 670 € et 940 € (2023, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte et un accès balcon. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'un emplacement pratique. ORPI Le Carré De L'Est - Lyon 7

Appartement à vendre - 2 pièces • 48,07 m2

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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4.6 https://www.orpi.com/carredelest/ 0 5 256 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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