Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,21 m² Lyon 7

Bon état

238 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 110 lots
Charges annuelles : 1 080 €

Réf. Orpi : 2986b9da-a8ae-4291-9ccf-c243cfa7bdd6

L'essentiel

2 pièces
Surface 45,21 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 25,63 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

LYON 7 - T2 de 45 m² avec terrasse plein Sud – Lumineux, au calme et proche EM Lyon. Idéalement situé à proximité immédiate de l’EM Lyon, des transports et des commerces, découvrez ce joli appartement T2 de 45 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Bénéficiant d’une belle exposition Sud-Ouest, l’appartement offre une agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, intègre une cuisine équipée et s’ouvre sur un balcon exposé plein Sud.

Véritable atout du bien, le balcon profite d’une vue sur un parc arboré actuellement en cours d’aménagement, offrant à terme un environnement verdoyant particulièrement agréable.

L’espace nuit se compose d’une chambre avec sa salle de bains.

L’appartement bénéficie également d'huisseries récentes, d’un chauffage électrique ainsi que d’une climatisation réversible, appréciable pour un confort optimal en toute saison.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.

Un appartement agréable et fonctionnel, réunissant luminosité, extérieur, étage élevé et proximité immédiate de toutes les commodités. Sa situation à deux pas de l’EM Lyon en fait également une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr