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Appartement à vendre
2 pièces • 40 m2 Lyon 7

  • Bon état

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 45 lots
  • Charges annuelles : 960 €

Réf. Orpi : ece0566d-a74b-4210-93db-42b6ee437253

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Lyon 7ᵉ | T2 rénové avec soin & parking en sous-sol. LYON 7ᵉ — T2 RÉNOVÉ AVEC PARKING | COUP DE CŒUR ASSURÉ

À la jonction des quartiers prisés de Jean Jaurès et Gerland, venez découvrir ce superbe T2 de près de 40 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue et sécurisée.

Rénové avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement « clé en main » ne demande aucun effort : posez simplement vos valises.

Les atouts de l'appartement :

- Pièce de vie lumineuse (24 m²) : Bel espace séjour bordé d'un vrai parquet, prolongé par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
- Chambre (10 m²) : Un espace nuit intimiste et confortable.
- Salle d'eau : Soignée, avec douche contemporaine et WC suspendus.
- Confort & Énergie : Double vitrage, stores manuels et excellente performance énergétique (DPE C / GES A).
- Le vrai + : Une place de stationnement privative en sous-sol incluse.

Un emplacement idéal au quotidien :

- Transports : Métro B à quelques minutes à pied (accès direct Part-Dieu), Tram T1 et bus tout proches.
- Commodités : Commerces de bouche, supermarchés et services au pied de l'immeuble.
- Cadre de vie : Berges du Rhône accessibles rapidement pour vos sorties, à proximité immédiate des parcs et des grands campus (ENS Lyon).

Prix : 220 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobilière Saint Nizier

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1 Rue Du Platre
69001 Lyon

04 78 27 01 99

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