Appartement à vendre
2 pièces • 54,90 m² Lyon 8

Bon état

199 000 €

Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles : 747 €

Réf. Orpi : 346c8904-d776-480f-b94b-ac2e20200b79

L'essentiel

2 pièces
Surface 54,90 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 26,17 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Lyon 8e - Proche Monplaisir | T2 / T2 Bis de 55 m² - Calme absolu sur cour. Préparez-vous à un coup de cœur assuré pour cet appartement entièrement rénové !

En fond de cour d'un bâtiment en retrait de la rue Marius Berliet, découvrez cet appartement de 55 m², entièrement rénové avec goût et vendu meublé.
Son agencement en souplex offre le charme d'une petite maison de ville et une séparation idéale des espaces.

Un agencement optimisé et modulable :
Au RDC : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En sous-sol aménagé : Un espace nuit préservé au calme absolu, comprenant une grande chambre avec rangements et une seconde pièce modulable (bureau, coin nuit, espace télétravail ou dressing).

Ses atouts majeurs :
Confort & performance : Entièrement réhabilité, aucun travaux à prévoir, double vitrage récent et DPE D garantissant une bonne maîtrise énergétique.
Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, à 10 min de la Place Ambroise Courtois (Métro D Monplaisir-Lumière), des Trams T2/T4, de Lyon 3 et des facultés.

Stationnement : Possibilité de louer un garage dans la copropriété.

Un bien atypique et clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial performant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr