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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 60 m2 Lyon 8

  • Parfait état

315 000 €

  • Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4e56b1d0-e8fc-47e4-a2cc-a6b5bd51b522

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 60 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30,60 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T2 de 60m² - Cave -. – Cœur Monplaisir –

Adresse d’exception, à seulement 50 mètres de la place Ambroise Courtois, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et particulièrement recherché.

Au sein d’un superbe immeuble ancien de 1870, calme et parfaitement entretenu, venez découvrir ce magnifique T2 de 60 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.

Vous serez séduit par le charme authentique de l’ancien sublimé par une rénovation complète réalisée avec goût : belle hauteur sous plafond, parquet massif, volumes généreux, cachet préservé et prestations soignées.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial de plus de 30 m², une grande chambre confortable avec placards intégrés, une superbe salle d’eau aux finitions soignées ainsi que d’un WC indépendant.

Atout supplémentaire et véritable potentiel de valorisation : la possibilité d’aménager facilement un T3 en créant une seconde chambre par l’installation d’une simple cloison, sans travaux lourds.
Une cave complète ce bien rare sur le secteur.

Prix : 315 000 € frais d’agence inclus.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon.

Contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 268 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 268 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 1020 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un parquet en bois. Il dispose d'une cuisine ouverte et d'une cheminée décorative. Les murs blancs et les boiseries ajoutent une touche d'élégance. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et spacieux. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8

Appartement à vendre - 2 pièces • 60 m2

315 000 €

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-8-69008-4e56b1d0-e8fc-47e4-a2cc-a6b5bd51b522/ 0 5 213 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • L'entrée d'un immeuble est présentée, avec un sol carrelé à motifs, des murs rouges et des boîtes aux lettres. Une porte en bois et un miroir complètent la scène, suggérant un espace bien entretenu et accueillant. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
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