Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68,67 m² Lyon 3

À rafraîchir

295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles : 1 395 €

Réf. Orpi : 50047c07-6704-4d6c-9fad-8d618ef49608

L'essentiel

3 pièces
Surface 68,67 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 170 m²
Séjour 17,74 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T 3 à Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi , on vous présente ce joli T3 , LYON 3, de 68,67 m2 en carrez avec cave et possibilité d' acquérir ou non un garage en sous sol , appartement en bon état général dans un immeuble de 1973 sécurisé avec balcon et loggia bien entretenu .
L immeuble dispose d un terrain commun sécurisé afin d en profiter avec les enfants .
Au calme et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.
Il est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée .
Vous trouverez une belle entrée avec placards , une cuisine indépendante avec loggia , un salon séjour donnant sur un balcon , un wc , une salle de bains , deux belles chambres de 11 et 13 m2 . Une cave complète ce bien .
Appartement lumineux , fenêtres bois double vitrage , chauffage individuel gaz de ville et climatisation .
Visiophone , ascenseur sécurisé avec code , terrain ,
Un garage sécurisé en sous sol est proposé en sus si besoin , A votre convenance .
Secteur calme , Emplacement idéal et rare .
Il est à 5 min à pieds du métro sans soucis et à 5 min du T3 Dauphiné Lacassagne et aussi à 5 min a pieds des commerces de proximités .
En transport en commun ou à pieds vous êtes à quelques minutes des commerces , gare , et centre ville .
Pas de procédure en cours . 19 lots d habitation .
1395 euros de charges annuelle .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 127 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 20 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

127 20

20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1330 € (2022, abonnement compris)

Meximieux Transactions

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 3 pièces • 68,67 m²

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4.7 https://www.orpi.com/meximieuxtransactions/ 0 5 214 avis clients

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