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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 47 m2 Lyon 9

  • Bon état

179 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 600 €

Réf. Orpi : 464f4666-079f-4afc-8b4a-3d8662e09a7a

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement T2 Lyon 9eme Valmy. LYON 9ÈME : VALMY - Idéalement situé dans une rue paisible à deux pas de la place Dumas de Loire et de toutes les commodités du quartier Valmy, cet appartement T2 de 47m2 de surface utile (dont 34m2 loi carrez) saura vous séduire par son agencement optimisé.
Le bien dispose d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'une alcôve. Une salle d'eau fonctionnelle intégrant un emplacement dédié pour la machine à laver. La mezzanine, configurée en coin nuit avec son dressing, offre un beau potentiel puisqu'elle peut être transformée en une véritable chambre séparée.
Ce bien bénéficie de rénovations récentes vous permettant une installation immédiate.
Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble.
Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 260 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 260 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1220 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

This property in Lyon 9, managed by Côté Saône Immobilier, features a bright living space with a staircase, a small kitchen, and a cozy seating area.

Appartement à vendre - 2 pièces • 47 m2

179 000 €

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-9-69009-464f4666-079f-4afc-8b4a-3d8662e09a7a/ 0 5 454 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Côté Saône Immobilier

11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

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