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  • Avant-première
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 55 m2 Manom

  • Parfait état

215 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 67 lots
  • Charges annuelles : 1 540 €

Réf. Orpi : b59cbee0-0814-4c08-b05f-4d3cfcf00adb

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 55 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,39 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Balcon

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Idéal 1er achat ou investissement frontalier : Appartement F2 moderne de 55m² avec balcon et place de parking privative. Idéalement situé à Manom, au sein de la résidence récente « Écrin de Lux » (2016), découvrez cet appartement alliant confort moderne et emplacement stratégique. À seulement 10 minutes de l'accès A31 (Luxembourg/Metz) et de la gare de Hettange-Grande, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Les points forts de l'appartement :
Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière naturelle.

Extérieur : Accès direct à un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.

Confort & Rangement : Une chambre spacieuse de 12m² avec placard intégré, une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie, et un grand WC séparé avec rangements optimisés.

Prestations de qualité : Chauffage au sol intégral (gaz avec comptage individuel) pour une chaleur douce et homogène.

Côté pratique :
Stationnement : Une place de parking privée numérotée juste devant l’entrée. De nombreuses places publiques sont également disponibles au pied de l'immeuble pour vos visiteurs.

État irréprochable : Aucuns travaux ni décoration à prévoir. Posez vos valises immédiatement !

Potentiels investisseurs :
Forte demande locative sur le secteur. Dernièrement loué 950 € + 100 € de charges, offrant une excellente rentabilité et une gestion sereine grâce à la récence du bâtiment.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 90 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 90 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 500 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cet appartement lumineux à Manom, présenté par ORPI Doenst Immo, offre un espace de vie moderne avec un salon confortable, une cuisine ouverte équipée et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'agencement est idéal pour une vie pratique et agréable.

Appartement à vendre - 2 pièces • 55 m2

215 000 € * prix indicatif

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ORPI Doenst Immo

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-manom-57100-b59cbee0-0814-4c08-b05f-4d3cfcf00adb/ 0 5 376 avis clients

Trophée réussite 2025

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un balcon spacieux à Manom, potentiellement rattaché à un bien immobilier géré par l'agence ORPI Doenst Immo. Le balcon est carrelé et doté d'une rambarde métallique. On aperçoit des portes fenêtres coulissantes donnant accès à l'intérieur, ainsi qu'un aperçu de l'environnement extérieur, possiblement enneigé.
  • Ce bien immobilier situé à Manom présente une architecture moderne avec des balcons. Le bâtiment, de couleur claire, semble récent et bien entretenu. Plusieurs véhicules sont stationnés à proximité. ORPI Doenst Immo est l'agence en charge de ce bien.
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    Cet appartement lumineux à Manom, présenté par ORPI Doenst Immo, offre un espace de vie moderne avec un salon confortable, une cuisine ouverte équipée et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'agencement est idéal pour une vie pratique et agréable.

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