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Appartement à vendre
2 pièces • 85,19 m2 Marseille 10

  • Parfait état

357 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 67729b11-3627-4161-8c29-178bd64da156

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 85,19 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

T4 EN REZ-DE-JARDIN TRAVERSANT DE 85 M² – 3 CHAMBRES, TERRASSES ET SANS VIS-À-VIS. Dans un environnement résidentiel et familial, découvrez cet appartement traversant de 85 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité du parc des Bruyères.

Pensé pour offrir confort et liberté de mouvement au quotidien, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses espaces extérieurs.

L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec salle à manger de plus de 30 m², offrant un bel espace de convivialité, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle, adaptée aux besoins du quotidien.

Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale ouverte sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur. Deux belles chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, bénéficient d’un accès à une seconde terrasse, située de l’autre côté de l’appartement. Une salle de bain dédiée à cet espace nuit complète l’ensemble, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Traversant et sans aucun vis-à-vis, ce bien offre une agréable sensation d’espace et d’intimité. Chaque pièce bénéficie de dimensions confortables, favorisant une circulation fluide et un aménagement facile.

Un cadre de vie privilégié pour toute la famille : à proximité du parc des Bruyères, l’appartement profite d’un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les moments en plein air. Écoles, collège et lycée se trouvent également à proximité, tout comme les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.

Un appartement aux beaux volumes, ouvert sur l’extérieur et offrant un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et tranquillité.

Un parking en sous-sol de l’immeuble complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 111 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informations

  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec un ensemble de mobilier de jardin, comprenant une table et des chaises. Un barbecue est également visible. L'espace est agrémenté de verdure environnante, créant un cadre extérieur agréable. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un mobilier élégant. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ouverte et le salon spacieux sont parfaits pour la vie de famille et le divertissement. Une opportunité à saisir rapidement. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette chambre d'un bien immobilier dispose d'un lit simple, d'un bureau avec un ordinateur, et d'une décoration thématique sur les ponts et les drapeaux. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre avec rideaux. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie attrayante. Une grande bibliothèque murale et une commode en bois complètent le mobilier. La pièce s'ouvre sur un extérieur verdoyant, promettant luminosité et tranquillité. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, dotée d'une douche, d'un lavabo sur un meuble de rangement et d'un miroir. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette chambre lumineuse et fonctionnelle dispose d'un lit avec rangements intégrés et d'une grande bibliothèque. Une carte du monde décore le mur, ajoutant une touche d'évasion. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, équipée d'une machine à laver, d'un lavabo sur un meuble de rangement, et d'une baignoire. Les finitions épurées et la lumière naturelle créent un espace agréable. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Ce bureau fonctionnel, baigné de lumière naturelle, offre un espace de travail organisé et moderne. Ses étagères intégrées et son design épuré s'intègrent parfaitement dans ce couloir lumineux. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente une terrasse carrelée, adjacente à une façade de bâtiment aux teintes chaudes. Des portes vitrées coulissantes s'ouvrent sur cet espace extérieur, bordé par une clôture verte et un élément de rangement opaque. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
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    Cette photo présente une terrasse carrelée avec un ensemble de mobilier de jardin, comprenant une table et des chaises. Un barbecue est également visible. L'espace est agrémenté de verdure environnante, créant un cadre extérieur agréable. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10

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AVA Immobilier Paradis

217 Rue du Paradis
13006 Marseille

04 91 00 33 63

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