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    Marseille 10 en quelques chiffres

    Le 10ème arrondissement de Marseille compte 54 280 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
    Le 10ème est un arrondissement calme de Marseille avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
    Il y a 710 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Marseille 10 Comparé au département Bouches-du-Rhône
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Marseille 10

    26 log/ha

    Bouches-du-Rhône

    2 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Marseille 10

    47 % 47 %%

    Bouches-du-Rhône

    51 % 51 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Marseille 10

    1975

    Bouches-du-Rhône

    1970
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Marseille 10

    10 % 10 %%

    Bouches-du-Rhône

    12 % 12 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Marseille 10

    17 % 17 %%

    Bouches-du-Rhône

    13 % 13 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Marseille 10

    14 % 14 %%

    Bouches-du-Rhône

    15 % 15 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Marseille 10

    40 % 40 %%

    Bouches-du-Rhône

    26 % 26 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Marseille 10

    NA

    Bouches-du-Rhône

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Marseille 10

    27 % 27 %%

    Bouches-du-Rhône

    23 % 23 %%
    Maisons Part des maisons

    Marseille 10

    14 % 14 %%

    Bouches-du-Rhône

    38 % 38 %%
    Appartements Part des appartements

    Marseille 10

    86 % 86 %%

    Bouches-du-Rhône

    62 % 62 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Marseille 10

    Maisons de ville

    Bouches-du-Rhône

    Appartements et maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Marseille 10

    1. Le 10ème arrondissement de Marseille, entre ville et campagne

      Situé au sud-est de la ville, le 10ème arrondissement de Marseille s'étend sur un peu plus de 10 kilomètres carrés, entre les quartiers de Menpenti et de la Timone, proches du centre, et le nord du parc national des Calanques. L'arrondissement n'est pas desservi par le métro ni par le tram, mais plusieurs lignes de bus circulent jusque dans les quartiers les plus au sud. En voiture, différents axes routiers majeurs permettent de se déplacer facilement, dont notamment l'A50 et l'avenue de la Capelette, qui traversent l'arrondissement d'est en ouest.  

    2. Marseille 10ème : des quartiers très résidentiels

      Malgré une relative proximité avec le centre-ville, le 10ème arrondissement est principalement résidentiel et on y trouve de multiples résidences et lotissements tranquilles. Les différents quartiers sont bien équipés, avec de nombreux commerces de proximité et plusieurs centres commerciaux. La valeur de l'immobilier de Marseille 10 est renforcée par la présence de nombreux parcs et d'infrastructures importantes, comme le Palais Omnisports de Marseille Grand-Est, l'Hippodrome de Pont de Vivaux ou l'Hôpital privé Résidence du Parc.  

    3. Le marché immobilier à Marseille 10

      Selon les quartiers, les prix du marché immobilier du 10ème arrondissement de Marseille sont très variables. Pour un appartement, le prix du mètre carré oscille entre 1 600 € et 3 300 €. Pour une maison, il faut compter entre 2000 €/m2 et 4000 € m/2. Les quartiers du nord, plus centraux, mais proches de l'autoroute, restent très abordables. En revanche, les quartiers Saint-Tronc et Saint-Loup, au sud, sont beaucoup plus prisés et les prix grimpent rapidement.  

    4. Un parc immobilier très diversifié

      Dans le 10ème arrondissement, les biens immobiliers disponibles sont très variés. Les investisseurs au budget limité pourront choisir un studio à rénover dans un immeuble ancien de la Capelette ou un T3 dans une barre d'immeuble à Pont de Vivaux. Pour les portefeuilles plus remplis, de nombreuses maisons individuelles avec piscine sont en vente dans les nouveaux lotissements qui ont fleuri au pied des collines du parc naturel.

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