Atlas immobilier / Provence-Alpes-Côte d'Azur / Bouches-du-Rhône / Marseille / Marseille 10

Immobilier Marseille 10

Il y a actuellement 11 agences à Marseille 10 et ses environs, 89 biens à acheter et 15 biens à louer

Marseille 10 en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Marseille 10
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    23 log/ha
    2 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    47 %
    51 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1974
    1972
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    4 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    16 %
    13 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    14 %
    15 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    29 %
    33 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    24 %
    15 %
  • Maisons

    Part des maisons

    16 %
    39 %
  • Appartements

    Part des appartements

    84 %
    61 %

2-Habitants

  • Critères
    Marseille 10
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    4 820 hab/km²
    390 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    25 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    52 %
    52 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    22 %
    24 %
  • Age moyen

    Age médian

    39 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    54 280 habitants
    1 984 800 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,2 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 130 euros / mois
    2 530 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    44 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    56 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    19 %
    21 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    15 %
    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    86 %
    58 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    67 %
    75 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    2 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    20 %
    18 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    16 %
    18 %

3-Environnement

  • Critères
    Marseille 10
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    25 km
    24 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    11,3 km²
    5117,7 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    700 mm par an
    730 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2778 heures par an
    2750 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    5,7 équip./km²
    3,8 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    31 %
    87 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    13 tran./km²
    4,14 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Marseille 10
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    88 %
    90 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    6,8 étab./km²
    2,9 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    59 851
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    32
    12 243
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    522
    3 079

5-Commerces

  • Critères
    Marseille 10
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2,5 tous les 100m
    1,3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    13 %
    12 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -2 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    13 %
    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1210 hab./généraliste
    770 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    37
    2 711
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    710 commerces de proximité
    36 550 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Marseille 10
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Lionel Royer-Perreaut (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    47,8 %
    ND
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    54,64 %
    57,85 %
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    45,36 %
    42,15 %

7-Sécurité

  • Critères
    Marseille 10
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    70,3 pour 1 000 habitants
    15,3 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    9,6 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Marseille 10
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Résidences

    Nombre de résidences

    26 302 résidences
    964 367 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    37 %
    23 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    31 %
    35 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    28 %
    36 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    4 %
    7 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    3 %
    4 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    49 %
    37 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    10 %
    10 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    33 %
    41 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    3 %
    5 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Marseille 10
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    0
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Aucune
    NA

10-Logement

  • Critères
    Marseille 10
    Comparé au département Bouches-du-Rhône
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    32
    5 044
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    1
    160
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    75
    9 914
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    0
    113
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    265
    12 561
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    16 166
    938 980
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    260
    8 743
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    17 460
    705 426
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    NA

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Marseille 10

  • 01

    Le 10ème arrondissement de Marseille, entre ville et campagne

    Situé au sud-est de la ville, le 10ème arrondissement de Marseille s'étend sur un peu plus de 10 kilomètres carrés, entre les quartiers de Menpenti et de la Timone, proches du centre, et le nord du parc national des Calanques. L'arrondissement n'est pas desservi par le métro ni par le tram, mais plusieurs lignes de bus circulent jusque dans les quartiers les plus au sud. En voiture, différents axes routiers majeurs permettent de se déplacer facilement, dont notamment l'A50 et l'avenue de la Capelette, qui traversent l'arrondissement d'est en ouest.  
  • 02

    Marseille 10ème : des quartiers très résidentiels

    Malgré une relative proximité avec le centre-ville, le 10ème arrondissement est principalement résidentiel et on y trouve de multiples résidences et lotissements tranquilles. Les différents quartiers sont bien équipés, avec de nombreux commerces de proximité et plusieurs centres commerciaux. La valeur de l'immobilier de Marseille 10 est renforcée par la présence de nombreux parcs et d'infrastructures importantes, comme le Palais Omnisports de Marseille Grand-Est, l'Hippodrome de Pont de Vivaux ou l'Hôpital privé Résidence du Parc.  
  • 03

    Le marché immobilier à Marseille 10

    Selon les quartiers, les prix du marché immobilier du 10ème arrondissement de Marseille sont très variables. Pour un appartement, le prix du mètre carré oscille entre 1 600 € et 3 300 €. Pour une maison, il faut compter entre 2000 €/m2 et 4000 € m/2. Les quartiers du nord, plus centraux, mais proches de l'autoroute, restent très abordables. En revanche, les quartiers Saint-Tronc et Saint-Loup, au sud, sont beaucoup plus prisés et les prix grimpent rapidement.  
  • 04

    Un parc immobilier très diversifié

    Dans le 10ème arrondissement, les biens immobiliers disponibles sont très variés. Les investisseurs au budget limité pourront choisir un studio à rénover dans un immeuble ancien de la Capelette ou un T3 dans une barre d'immeuble à Pont de Vivaux. Pour les portefeuilles plus remplis, de nombreuses maisons individuelles avec piscine sont en vente dans les nouveaux lotissements qui ont fleuri au pied des collines du parc naturel.

À la découverte de Marseille 10

Les quartiers à Marseille 10

Sélectionnez un quartier pour consulter sa fiche