Immobilier à Marseille 10

Guide immmobilier Orpi de Marseille 10

1. Le 10ème arrondissement de Marseille, entre ville et campagne

   Situé au sud-est de la ville, le 10ème arrondissement de Marseille s'étend sur un peu plus de 10 kilomètres carrés, entre les quartiers de Menpenti et de la Timone, proches du centre, et le nord du parc national des Calanques. L'arrondissement n'est pas desservi par le métro ni par le tram, mais plusieurs lignes de bus circulent jusque dans les quartiers les plus au sud. En voiture, différents axes routiers majeurs permettent de se déplacer facilement, dont notamment l'A50 et l'avenue de la Capelette, qui traversent l'arrondissement d'est en ouest.  

2. Marseille 10ème : des quartiers très résidentiels

   Malgré une relative proximité avec le centre-ville, le 10ème arrondissement est principalement résidentiel et on y trouve de multiples résidences et lotissements tranquilles. Les différents quartiers sont bien équipés, avec de nombreux commerces de proximité et plusieurs centres commerciaux. La valeur de l'immobilier de Marseille 10 est renforcée par la présence de nombreux parcs et d'infrastructures importantes, comme le Palais Omnisports de Marseille Grand-Est, l'Hippodrome de Pont de Vivaux ou l'Hôpital privé Résidence du Parc.  

3. Le marché immobilier à Marseille 10

   Selon les quartiers, les prix du marché immobilier du 10ème arrondissement de Marseille sont très variables. Pour un appartement, le prix du mètre carré oscille entre 1 600 € et 3 300 €. Pour une maison, il faut compter entre 2000 €/m2 et 4000 € m/2. Les quartiers du nord, plus centraux, mais proches de l'autoroute, restent très abordables. En revanche, les quartiers Saint-Tronc et Saint-Loup, au sud, sont beaucoup plus prisés et les prix grimpent rapidement.  

4. Un parc immobilier très diversifié

   Dans le 10ème arrondissement, les biens immobiliers disponibles sont très variés. Les investisseurs au budget limité pourront choisir un studio à rénover dans un immeuble ancien de la Capelette ou un T3 dans une barre d'immeuble à Pont de Vivaux. Pour les portefeuilles plus remplis, de nombreuses maisons individuelles avec piscine sont en vente dans les nouveaux lotissements qui ont fleuri au pied des collines du parc naturel.