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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
2 pièces • 53,70 m2 Marseille 13

  • Duplex
  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d2676e65-27a2-4d44-8593-394a8e7325e4

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 53,70 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 26,70 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

13012 MARSEILLE - Maison de village T2/3 + Garage moto et Atelier / salle de jeu. MIEUX QU'UN APPARTEMENT - PAS DE CHARGES - PAS DE CORPO - FONCIER 450 euros

13012 Au cœur du village des caillols et au calme absolu , venez découvrir cette jolie maison de village semi mitoyenne de type 2/3 agencée sur 3 niveaux .

Après avoir garé voiture devant la maison grâce à un usage de voisinage vous pourrez accédez directement à votre maison individuelle de type 2/3 et totalisant 54 m² habitables . La maison comprends en + , et de manière accessible depuis l'intérieur , un garage pour vos deux roues , une buanderie ainsi qu'une pièce avec fenestron pour créer une cave aménagée , un atelier ou une salle de jeu .

Ainsi c'est 80 m² que nous vous proposons d'acquérir , sur ces trois niveaux

Le bâti date de 1870 , la maison est en pierres et a été rénovée en totalité en 2017 .

Au premier niveau se trouve un vaste séjour cuisine ouverte lumineux , climatisé et sans vis à vis .

Au dernier étage se trouvent la salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne , un WC et une très grande chambre parentale climatisée avec son coin télétravail . Cette master room peut redevenir un espace avec deux chambres .

Nous avons aimé le charme ancien rénové ainsi que les volumes atypiques en mode cocooning ; les possibilités multiples pour le premier niveau à aménager , la classe énergétique , le calme et la tranquillité , la possibilité de se garer et de rentrer sa moto ou ses vélos . Et surtout la faible taxe foncière de 450 euros .

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1250 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un coin salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. L'Agence Des 3 Bastides - Marseille 13

Appartement à vendre - 2 pièces • 53,70 m2

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L'Agence Des 3 Bastides

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
23 Allée Grande Bastide Cazaulx
13012 Marseille

04 91 87 50 09

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419 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vue extérieure depuis une fenêtre, donnant sur un jardin verdoyant avec des palmiers. La propriété offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter du beau temps. La fenêtre elle-même est moderne et bien entretenue. L'Agence Des 3 Bastides - Marseille 13
  • Cette photo montre un espace de stockage ou un garage, potentiellement à aménager. Il est rempli d'objets divers, de sacs et de boîtes, suggérant un besoin de rangement ou de rénovation. Les murs en parpaings et le sol brut indiquent un état brut. L'Agence Des 3 Bastides - Marseille 13
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