• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 50 m2 Marseille 6

  • Bon état

212 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8b962bf5-77a2-4ebd-9d12-0602b621361d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

T2 Au Cœur de Vauban. Marseille 6ᵉ – Vauban | Charme de l’ancien & emplacement privilégié

Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier de Vauban, au sein d’un bel immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce charmant appartement de type 2 d’environ 50 m² au 1er étage sans ascenseur.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien a su conserver le cachet de l’ancien avec ses tomettes d’époque et sa cheminée. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, d’une chambre confortable, ainsi que d’une vaste salle d’eau fonctionnelle.

Vous apprécierez :

Le charme authentique de l’ancien (tomettes, belle hauteur sous plafond, cheminée)
La distribution optimisée sans perte d’espace
Le potentiel d’aménagement selon vos envies

Emplacement de premier ordre dans un quartier vivant et prisé, à proximité immédiate des commerces de bouche, bars, restaurants, écoles et transports. À quelques minutes seulement du centre-ville, du Vieux-Port et de Notre-Dame de la Garde.

Chauffage et eau chaude individuels, 60€ de charges/mois et 950€ de foncier/an
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 230 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 750 € (2026, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine, salle à manger et salon. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il combine praticité et confort dans un environnement agréable.
Le Roy Et Roche Associés - Marseille 6

Appartement à vendre - 2 pièces • 50 m2

212 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Le Roy Et Roche Associés

  • Vente
  • Location
  • Achat
217 Rue Paradis
13006 Marseille

04 91 00 33 63

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-marseille-6-13006-8b962bf5-77a2-4ebd-9d12-0602b621361d/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine, salle à manger et salon. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il combine praticité et confort dans un environnement agréable.
Le Roy Et Roche Associés - Marseille 6
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. La cheminée ajoute une touche de charme. Idéal pour un investissement ou un premier achat.
Le Roy Et Roche Associés - Marseille 6
  • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas. Cet espace fonctionnel dispose d'une table et de deux chaises, idéal pour les repas quotidiens. La pièce bénéficie d'une belle luminosité.
Le Roy Et Roche Associés - Marseille 6
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo sur un meuble de rangement, et un radiateur sèche-serviettes. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre et au miroir qui agrandit l'espace.
Le Roy Et Roche Associés - Marseille 6
  • Cette photo présente une chambre à coucher bien éclairée avec un lit double confortable, une tête de lit en bois et une armoire. La pièce dispose également d'un radiateur et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur.
Le Roy Et Roche Associés - Marseille 6
  • Ce plan présente un appartement comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des rangements. La disposition est fonctionnelle, optimisant l'espace disponible pour un confort quotidien.
Le Roy Et Roche Associés - Marseille 6
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine, salle à manger et salon. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il combine praticité et confort dans un environnement agréable.
Le Roy Et Roche Associés - Marseille 6

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Le Roy Et Roche Associés

217 Rue Paradis
13006 Marseille

04 91 00 33 63

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).