- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 50 m2
Marseille 6
- Bon état
212 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8b962bf5-77a2-4ebd-9d12-0602b621361d
L'essentiel
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2 pièces
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier de Vauban, au sein d’un bel immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce charmant appartement de type 2 d’environ 50 m² au 1er étage sans ascenseur.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien a su conserver le cachet de l’ancien avec ses tomettes d’époque et sa cheminée. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, d’une chambre confortable, ainsi que d’une vaste salle d’eau fonctionnelle.
Vous apprécierez :
Le charme authentique de l’ancien (tomettes, belle hauteur sous plafond, cheminée)
La distribution optimisée sans perte d’espace
Le potentiel d’aménagement selon vos envies
Emplacement de premier ordre dans un quartier vivant et prisé, à proximité immédiate des commerces de bouche, bars, restaurants, écoles et transports. À quelques minutes seulement du centre-ville, du Vieux-Port et de Notre-Dame de la Garde.
Chauffage et eau chaude individuels, 60€ de charges/mois et 950€ de foncier/an
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 230 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 30 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 750 € (2026, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Le Roy Et Roche Associés
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13006 Marseille