Appartement à vendre
2 pièces • 44,10 m² Marseille 9

Parfait état

235 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f96f1c98-5670-4d8b-87e8-5bf849204a50

L'essentiel

2 pièces
Surface 44,10 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 26 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. A VENDRE - APPARTEMENT T2 - SPACIEUX - RESIDENCE 2025- VERDURE- CALME - CHATEAU VALMANTE - 13009 MARSEILLE

Appartement T2 avec terrasse et stationnement – Résidence prisée –

Situé au cœur du quartier recherché de Valmante, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement se trouve au sein d’une résidence fermée et arborée, au calme absolu. La résidence tout juste livrée en 2025 derrière le Chateau Valmante offre un cadre de vie extrêmement agréable.

Ce bel appartement T2 de 44 m² se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de plus de 16m2, offrant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir.

La partie nuit propose une chambre confortable de 12 m² donnant aussi sur la terrasse. Une grande salle d'eau complète ce bien

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 16 m², donnant sur la verdure, parfaite pour les repas ou moments de détente au calme.

Les atouts complémentaires : Box possible en sus, chemin piétonnier, copropriété fermée et sécurisée, environnement résidentiel calme, commodités, secteur prisé du 9e arrondissement

Un bien rare sur le secteur, contactez-moi pour visiter ce joli bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 44 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

44

Ancien DPE

1

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 130 € au 28/03/2026 (abonnement compris)

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

04 91 87 50 02

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 44,10 m²

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73 boulevard de Saint Marcel
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