Appartement à vendre
2 pièces • 47,17 m2
Mauguio
- Bon état
267 000 €
- Honoraires : 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 68 lots
- Charges annuelles : 2 055 €
Réf. Orpi : 52b1d03d-c2d8-4198-8c40-6f141f8c9636
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 47,17 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 32 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage collectif
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
L'avis de l'agent
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 47 m² bénéficie d’une belle vue sur le port et d’un emplacement recherché, à proximité de la mer et des commerces.
En excellent état, lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du bord de mer.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, d’une agréable chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, un véritable atout !
Pour votre confort, le logement est équipé de la climatisation et du double vitrage.
Une résidence offrant de belles prestations
Vous profiterez d’un agréable jardin paysager commun, d’un accès direct à la mer, ainsi que d’un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de repos aménagés.
Un garage fermé de 17 m² avec électricité vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Prix de l'ensemble appartement + garage : 267 000 €.
Possibilité également d'acquérir l'appartement seul, sans le garage.
LES ATOUTS À RETENIR
Appartement T2 de 47 m²
2ᵉ étage avec ascenseur
Belle vue sur le port
Appartement lumineux
Excellent état – aucun travaux à prévoir
Cuisine moderne entièrement équipée
Climatisation et double vitrage
Belle chambre
Nombreux rangements
Résidence avec jardin paysager
Accès direct à la mer
Terrain de pétanque et espaces de repos
Garage fermé de 17 m² avec électricité
Prix : 267 000 € appartement et garage compris.
Un appartement idéal pour profiter pleinement de Carnon-Plage, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Un bien qui réunit emplacement, confort et prestations : une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :
Laurence Martinez au 06 28 06 66 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (255 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 109 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 20 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
109
20
20
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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