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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 36,30 m2 Melun

  • Bon état

109 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 299 lots
  • Charges annuelles : 960 €

Réf. Orpi : 51779434-138b-4ee4-ba92-b8c3885b0b44

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 36,30 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30,80 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Studio proche gare. Situé proche de la gare de Melun, ce studio composé d'une pièce principale avec coin cuisine, incarne l’esprit des lieux de vie à la fois singuliers et fonctionnels.
Lové au sein d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cette adresse confidentielle bénéficie d’un environnement rare : un calme absolu, une vue dégagée et une luminosité omniprésente qui sublime chaque espace, sans aucuns travaux à prévoir.
Ce bien rare s’adresse aussi bien à un investisseur en quête d’un placement serein, qu’à des parents souhaitant loger un enfant dans un cadre privilégié, ou encore à un primo-accédant à la recherche de sa première résidence principale.
Cet appartement bénéficie d'un stationnement extérieur et une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 162 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162
Émissions GES A 162

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 530 € et 780 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec plusieurs balcons. La façade est de couleur beige et marron, et l'entrée est sécurisée par un portail métallique. Le ciel bleu et la végétation environnante suggèrent un environnement agréable. Orpi-Adallie - Melun

Appartement à vendre - 2 pièces • 36,30 m2

109 000 €

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Orpi-Adallie

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
10 rue Paul Doumer
77000 Melun

01 64 09 09 09

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/adallie.melun/ 0 5 131 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec plusieurs balcons. La façade est de couleur beige et marron, et l'entrée est sécurisée par un portail métallique. Le ciel bleu et la végétation environnante suggèrent un environnement agréable. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une façade claire et des balcons. Le ciel bleu et la végétation ajoutent une touche de fraîcheur à la scène. Idéal pour un cadre de vie paisible. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une arche distinctive menant à un espace extérieur verdoyant. La façade est de couleur claire, avec des balcons et des fenêtres bien agencés. Un véhicule est garé sur le côté. Orpi-Adallie - Melun
  • Hall d'entrée sécurisé avec boîte aux lettres collectives. L'espace dispose de portes vitrées donnant sur l'extérieur et d'un éclairage fonctionnel, offrant un accès contrôlé et pratique. Orpi-Adallie - Melun
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie moderne avec un sol imitation bois. La kitchenette fonctionnelle et la porte d'entrée sécurisée complètent ce bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Orpi-Adallie - Melun
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie lumineuse avec parquet clair et murs blancs. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Une touche de couleur sur un mur ajoute du caractère. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage bleu, et des étagères offrent un espace de rangement supplémentaire. Orpi-Adallie - Melun
  • Plaque immobilière indiquant "LES NYMPHEAS" avec des numéros de lotissement : 9, 9/1, 9/2, 9/3. Le texte est en lettres dorées sur fond sombre, fixé sur un mur en béton. Orpi-Adallie - Melun
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec plusieurs balcons. La façade est de couleur beige et marron, et l'entrée est sécurisée par un portail métallique. Le ciel bleu et la végétation environnante suggèrent un environnement agréable. Orpi-Adallie - Melun

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Orpi-Adallie

10 rue Paul Doumer
77000 Melun

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