- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 38,85 m2
Menton
- Condo
- Parfait état
279 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 179 lots
- Charges annuelles : 768 €
Réf. Orpi : 0bda48e9-9d9e-4be0-a743-56fc79ecaf3c
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 38,85 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 19,58 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Vue mer
Autre
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Bâtiment composé de 7 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
À l’intérieur, tout est prêt à vivre. Le séjour de 19,58 m² baigne dans la lumière, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, en excellent état. On cuisine en discutant avec ses invités, et l’espace paraît bien plus grand. Il s’ouvre sur la terrasse, tout comme la chambre : on se réveille avec le soleil et on passe d’une pièce à l’extérieur en un pas. Les deux pièces sont équipées du double vitrage et de volets électriques. D’un geste, on fait entrer la lumière le matin et on garde la fraîcheur l’été. La salle d’eau a été pensée pour le confort, avec une douche à l’italienne, un meuble de salle de bain, un WC et un bidet. La climatisation complète le tout. Il n’y a qu’à poser ses valises.
Et puis il y a le quartier. Le cœur de Carnolès est à quelques pas, avec tous ses commerces : boulangerie, primeurs, supermarché, pharmacie, cafés… Tout se fait à pied, sans prendre la voiture. La Promenade du Soleil est juste à côté, pour une baignade avant le dîner ou une balade en bord de mer le dimanche. Pour Monaco, la gare de Carnolès et les bus de la ligne du littoral sont tout proches : quelques minutes de trajet et vous y êtes, pour le travail ou une soirée, sans vous soucier du stationnement. Et l’Italie est à deux pas pour un déjeuner de l’autre côté de la frontière.
Le petit plus qui fait plaisir : un appartement qui coûte peu à vivre. DPE classé C et seulement 64 € de charges par mois, de quoi profiter du soleil sans arrière-pensée.
Premier achat, pied-à-terre pour les vacances ou futur nid douillet pour la retraite : cet appartement a de quoi vous faire sourire dès la première visite.
Exclusivité Orpi Mediterraneo. Appelez-nous pour le visiter, on a hâte de vous le montrer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 124 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
124
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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06500 Menton
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