Appartement à vendre
2 pièces • 50,40 m2
Montpellier
- À rafraîchir
149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 1 100 €
Réf. Orpi : 2933879f-f77b-47ad-8dae-15864709f879
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 50,40 m²
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2 salles de bain/eau
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Séjour 47,63 m²
Intérieur
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Électricité
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Situé au sein d’une petite copropriété, cet appartement, actuellement divisé en deux lots, représente une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité optimisée de 7,2 %.
Le bien se compose de :
Un premier studio de 21 m² comprenant un séjour avec kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un second appartement de 30 m² offrant un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d’eau avec WC.
Le loyer mensuel total s’élevait à 907 €.
La belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres permet d’envisager la création de mezzanines, offrant ainsi un potentiel d’optimisation supplémentaire.
À noter : la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour la sérénité des futurs acquéreurs.
Idéal investisseur – Rentabilité attractive pouvant atteindre 7,2 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 296 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 € (2025, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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