Appartement à vendre
2 pièces • 50,40 m2 Montpellier

  • À rafraîchir

149 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots
  • Charges annuelles : 1 100 €

Réf. Orpi : 2933879f-f77b-47ad-8dae-15864709f879

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 50,40 m²

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 47,63 m²


Intérieur

  • Électricité


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Saint Cléophas Appartement deux pièces avec belle rentabilité locative !. Montpellier – Secteur Saint-Cléophas

Situé au sein d’une petite copropriété, cet appartement, actuellement divisé en deux lots, représente une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité optimisée de 7,2 %.

Le bien se compose de :

Un premier studio de 21 m² comprenant un séjour avec kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un second appartement de 30 m² offrant un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d’eau avec WC.
Le loyer mensuel total s’élevait à 907 €.

La belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres permet d’envisager la création de mezzanines, offrant ainsi un potentiel d’optimisation supplémentaire.

À noter : la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour la sérénité des futurs acquéreurs.

Idéal investisseur – Rentabilité attractive pouvant atteindre 7,2 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 296 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 296 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio offre un espace de vie lumineux avec une cuisine fonctionnelle et un coin repas. Le salon, doté d'un canapé rouge, s'ouvre sur une entrée donnant sur l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic - Montpellier

Appartement à vendre - 2 pièces • 50,40 m2

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Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
20 Avenue De Toulouse
34070 Montpellier

04 67 07 07 70

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346 avis clients

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