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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 39,78 m2 Montreuil

  • Bon état

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 78ff9dc7-f6ce-4990-8746-12b2b5397325

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39,78 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Situé à deux pas de l’Hôpital André Grégoire et du métro ligne 11, cet appartement 2 pièces de 39,78 m², côté jardin, au sein d’une résidence récente livrée fin 2019, offre un cadre de vie rare : calme, confort et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace optimisé avec séjour lumineux et cuisine ouverte, pensé pour une vie moderne.
Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté nuit, une chambre au calme sur jardin intérieur, véritable cocon à l’abri de toute nuisance.
Une salle d’eau contemporaine avec WC, ainsi qu’un espace de rangement, complètent l’ensemble.

Aucun travaux à prévoir : sols et finitions refaits à neuf.

Au sein d’une résidence récente et sécurisée (certification Cerqual H&E), avec ascenseur desservant tous les niveaux, ce bien bénéficie de prestations modernes, d’un chauffage performant (gaz collectif avec complément solaire) et d’un environnement particulièrement calme, sans nuisance.

À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 11 – Hôpital André Grégoire, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec commerces au pied (pharmacie, boulangerie), cabinet médical et marché de quartier à proximité.

Un équilibre idéal entre tranquillité et vie de quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 30 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 154 30
Émissions GES C 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 720 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une façade épurée. On y voit des volets gris anthracite, des balcons et une entrée voûtée, le tout entouré de verdure. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil

Appartement à vendre - 2 pièces • 39,78 m2

199 000 €

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Orpi Les Arenes de Montreuil

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
129 Boulevard de la Boissière
93100 Montreuil

01 88 83 34 11

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