Immobilier Montreuil

Il y a actuellement 11 agences à Montreuil et ses environs, 7 biens à acheter et 4 biens à louer

Montreuil est une ville de 103 520 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Montreuil est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 1 710 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 28 minutes en voiture du centre de Paris ou 43 minutes en transports en commun.

Montreuil en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Montreuil Comparé au département Seine-Saint-Denis
Densité de logements Nombre de logements par hectare
55 log/ha 28 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
37 % 37 %%
40 % 40 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1968 1973
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
7 % 7 %%
7 % 7 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
25 % 25 %%
20 % 20 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
31 % 31 %%
32 % 32 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
27 % 27 %%
26 % 26 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
NA NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
22 % 22 %%
22 % 22 %%
Maisons Part des maisons
17 % 17 %%
25 % 25 %%
Appartements Part des appartements
83 % 83 %%
75 % 75 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements de centre ville Maisons de ville

Les derniers biens publiés

    Guide immmobilier Orpi de Montreuil

    1. Montreuil, une commune en plein boom

      Montreuil est la 2e ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis et la 5e d’Ile-de-France, avec plus de 100 000 habitants. Elle déploie ses 892 ha entre le périphérique parisien à l’ouest, l’A3 au Nord et l’A86 à l’Est. Son emplacement stratégique, limitrophe de la capitale, est renforcé par les transports en commun : le bout de la ligne 9 jusqu’au terminus Mairie de Montreuil, ainsi que plusieurs stations des lignes 1 (Vincennes) et 3 (Bagnolet) en bordure de ville. Ce dynamisme se répercute sur les prix de l’immobilier à Montreuil, en hausse régulière, que le développement du Grand Paris devrait encore faire grimper.
    2. Montreuil : une économie attractive

      Depuis les années 1980, la commune connaît un essor économique qui ne se dément pas. Le tissu immobilier à Montreuil riche et varié, est adossé à de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux (La Grande Porte et Grand Angle), trois grands parcs déployés sur 63 ha (dont deux sont estampillés « Natura 2000 ») et une cinquantaine d’établissements scolaires (dont 9 collèges et 5 lycées). Cette qualité de vie attire couples, familles et jeunes actifs, mais également des entreprises en masse : Montreuil compte près de 10 000 sociétés enregistrées, dont près de la moitié dans le domaine des services.
    3. Le marché immobilier à Montreuil

      Le parc immobilier à Montreuil est constitué en grande majorité d’appartements (4 logements sur 5). En hausse continue (+ 3 % par an en moyenne), le marché est poussé par une forte demande : les prix s’échelonnent de 3 200 €/m2 à 6 400 €/m2 pour un appartement comme pour une maison. Mais cette moyenne cache une importante disparité : les biens immobiliers à Montreuil le secteur Montreau-Ruffins-Clos-Arachis est le plus accessible, alors que c’est du côté du Bas-Montreuil, à proximité de Paris et de Vincennes, que les biens sont les plus cotés. Une donnée intéressante quand on envisage d’investir dans un appartement à Montreuil.
    4. Un marché tiré principalement par les maisons

      Le succès de l’immobilier à Montreuil est dominé par la vente de maisons dans le Bas-Montreuil. Cette poussée s’explique par l’exil des acquéreurs, qui quittent Paris pour trouver des résidences principales à des prix plus attractifs. Acheter une maison à Montreuil offre un choix parmi un riche tissu pavillonnaire : anciennes maisons maraîchères, maisons ouvrières en briquettes, pavillons standardisés, demeures en meulière ou encore hôtels particuliers datant du XIXe siècle.

    À la découverte de Montreuil