• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 32 m2 Montrouge

  • À rafraîchir

260 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2ba3ebfe-50e4-49db-93d9-97332c631348

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 32 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ — VENDU LOUE --- Charmant appartement à vendre, idéalement situé rue Auber à Montrouge. Dans un immeuble construit en 1930, ce deux-pièces de 32 m² offre un bel emplacement pour un investissement locatif. L’appartement comprend une chambre confortable, un séjour lumineux et une configuration optimisée pour chaque mètre carré. L’état est correct, à moderniser selon vos goûts pour révéler tout son potentiel et valoriser durablement ce bien.

Sa situation privilégiée à Montrouge apporte la proximité des commerces, transports et services, facilitant le quotidien et renforçant l’attractivité locative. Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant un bien proche de Paris avec de faibles charges d’acquisition. Prix demandé : 260 000 EUR, une opportunité rare sur le secteur au vu du rapport surface/emplacement.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités d’aménagement : ce bien n’attend que vos projets pour devenir un vrai coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 317 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 317 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 980 € et 1360 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et chaleureux offre un espace de vie confortable. La décoration moderne, avec ses murs colorés et son mobilier fonctionnel, crée une atmosphère accueillante. La grande fenêtre assure un bon ensoleillement.
L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge

Appartement à vendre - 2 pièces • 32 m2

260 000 €

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L'Immobilière de Montrouge JB

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
123, avenue de la République
92120 Montrouge

01 42 53 11 75

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/limmobilieredemontrouge/ 0 5 76 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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