- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 39,53 m2
Nancy
- Bon état
123 500 €
- Honoraires : 7.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1f631c97-418c-4813-a5ec-330104465c7e
L'essentiel
-
2 pièces
-
Surface 39,53 m²
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Autre
-
Bâtiment composé de 4 étages
-
Étage 4
L'avis de l'agent
Niché au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie particulièrement lumineux et calme, préservé de l'agitation citadine.
Description du bien :
Un bel espace de vie agréable avec ce séjour de 14,50 m², baigné de lumière naturelle, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Une belle chambre spacieuse de 13 m², offrant confort et tranquillité, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé (un vrai plus pour un T2).
Atouts majeurs :
Une surface de 40 m² parfaitement agencés sans perte d'espace au dernier étage sans voisin au-dessus, garantissant calme et luminosité optimale dans une petite copropriété à taille humaine et aux charges maîtrisées.
Son emplacement en hypercentre de Nancy, accès immédiat aux commerces, écoles, gare et réseaux de transports en commun.
Aucun gros travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main au centre-ville.
Consommation énergie primaire : E (299 kWh/m²/an)
Consommation énergie finale : E (63 kWh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).
Charges de copropriété : 1115€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06.03.05.19.86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 299 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 63 kgeqCO2/m².an
- F
- G
299
63
63
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Stanislas Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Achat
- Investissement locatif
54000 Nancy
Trophée réussite 2026
