- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 37,84 m2
Nancy
- Bon état
124 500 €
- Honoraires : 8.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 24 lots
- Charges annuelles : 2 300 €
Réf. Orpi : 395ee08c-f5a1-4e78-975b-efd546ab53d5
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 37,84 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 16,40 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Découvrez ce bel appartement F2, vendu loué, dans une copropriété bien entretenue à deux pas du cours Léopold et de la Grande Rue de Nancy.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de ce T2 de 38m².
La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un bel espace de séjour ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle.
Le coin nuit se compose d'une grande chambre dotée de rangements intégrés, garantissant un confort au quotidien, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier.
Le plus de l'appartement ? Un accès via ascenseur, très rare sur le secteur, qui en fait un bien au potentiel locatif élevé !
L'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place depuis juillet 2026 pour un loyer mensuel de 460€ + 130€ de charges.
La copropriété est bien entretenue et les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au compteur.
Niché dans l'emblématique rue du Haut Bourgeois, au sein du secteur très prisé de la Vieille Ville, cet appartement bénéficie d'une adresse d'exception. À deux pas du cours Léopold, de la Grande Rue et de la célèbre place Stanislas, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, rythmé par la proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et de l'animation locale, tout en conservant le calme d'une rue historique.
Contactez moi pour organiser une visite !
DPE : D // charges annuelles : 2300€
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98.25.21.9o.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 186 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 39 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
186
39
39
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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