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Appartement à vendre
2 pièces • Nancy

Neuf

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224 500 €

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 217€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 67affd00-c313-458d-b88e-a1a341e0635c

L'essentiel

2 pièces
Surface 46,86 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Place de parking

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L'avis de l'agent

T2 de Standing aux Volumes Généreux au Faubourg des 3 maisons. T2 de Standing aux Volumes Généreux au Faubourg des 3 maisons

Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 46,86 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif premium dans un environnement calme et verdoyant.

Configuration Fonctionnelle
L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir une surface habitable supérieure aux standards actuels, garantissant un confort de vie réel. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour une clarté douce et apaisante dès le matin. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,37 m², offrant un véritable espace extérieur privé pour profiter du calme de l'îlot paysager.

Atouts Pratiques et Techniques
Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage indispensable dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une sérénité de gestion absolue grâce aux dernières normes environnementales.

L'Appel à la Découverte
Sain, moderne et offrant l'une des surfaces les plus généreuses pour un T2 dans ce programme, cet appartement combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique recherché. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la pérennité et le confort dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr