Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 50 m² Nancy

Bon état

78 000 €

Honoraires : 8.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6fe579f4-7739-4b48-aa16-78b7bb0a2d4a

L'essentiel

2 pièces
Surface 50 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Balcon

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L'avis de l'agent

Exclusivité Orpi Stanislas : appartement de 50m² hyper centre-ville de Nancy. Situé en hyper centre-ville de Nancy, au cœur de l'animation citadine, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié. C'est l'emplacement idéal pour un étudiant cherchant la proximité des facultés, un jeune actif voulant tout faire à pied ou un retraité souhaitant un quotidien dynamique, très pratique et agréable, avec un accès immédiat aux commerces, aux transports et à la gare en une minute.

Au sein d'une copropriété de standing très bien entretenue, ce bien en bon état général séduit par sa belle luminosité naturelle et son agencement parfaitement fonctionnel.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse

Une cuisine aménagée et équipée

Une belle chambre avec dressing

Une salle d'eau moderne

Une cave, idéale pour le stockage

Atouts supplémentaires :

Grande terrasse, rare en hyper centre

Double vitrage et volets électriques

Travaux de copropriété validés et entièrement à la charge de l'acquéreur, garantissant un confort optimal, une valorisation pérenne du bien et une parfaite sérénité pour les années à venir.

Une opportunité clé en main à ne pas manquer pour une résidence principale ou un investissement locatif ultra-sécurisé dans l'un des emplacements les plus prisés du centre nancéien. (Actuellement loué jusqu'en octobre 2026)

Performance énergétique :
Consommation énergie primaire : C 124 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : C 16 kg co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH,
Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr