Appartement à vendre
2 pièces • Nancy

Nancy Saurupt : T2 rénové de 59 m² avec grande terrasse, véranda et cave. NANCY SAURUPT / RUE DE GRAFFIGNY : T2 RÉNOVÉ DE 59 M² AVEC GRANDE TERRASSE

Un rez-de-chaussée qui vit comme une maison, à deux pas du parc Sainte-Marie ! Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille de la rue de Graffigny, cet appartement entièrement rénové marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui : parquet en chêne, moulures, rosace au plafond et cheminées en marbre, avec une cuisine, une salle d'eau et une véranda refaites à neuf. Et derrière la véranda, la vraie surprise : une grande terrasse dallée et entièrement close, au calme, pour vivre dehors dès les beaux jours.

AU PROGRAMME
- Séjour lumineux avec parquet en chêne, niche en arcade et cheminée en marbre
- Chambre avec deux fenêtres, moulures et rosace au plafond, cheminée en marbre et placard
- Cuisine équipée avec crédence en zellige vert, évier en granit et nombreux rangements
- Salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, robinetterie laiton brossé et WC
- Véranda lumineuse et climatisée, idéale en salle à manger, qui ouvre sur la terrasse
- Grande terrasse privative dallée et entièrement close
- Chaufferie / buanderie
- Cave au sous-sol

Confort au quotidien : pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries PVC, VMC. Aucuns travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos meubles. Il est également possible d’acheter l’appartement meublé.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à quelques minutes à pied du parc Sainte-Marie, des commerces, des écoles et des transports.

INFOS CLÉS
- 2 pièces, 1 chambre, 59 m², rez-de-chaussée
- DPE classe D (249 kWh/m²/an), GES classe B (9 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

À VISITER SANS TARDER !
Contactez François Devaux, Orpi Nancy Est, 7 place de la République à Essey-lès-Nancy : 03 83 20 02 10. Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Nancy et dans tout le Grand Nancy.

Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 952 627 578.