Appartement à vendre
2 pièces • Nancy

Neuf

200 500 €

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (191 316€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8c8717dc-82c1-494d-8647-971956cf0863

L'essentiel

2 pièces
Surface 39,50 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 17,50 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartements T2 neuf de 39.50m² au faubourg des 3 maisons à NANCY. Appartement T2 de Standing au Faubourg des 3 maisons
Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 39,49 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant.

Configuration Fonctionnelle
L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une clarté naturelle. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une luminosité douce dès le matin. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,49 m², offrant un véritable espace extérieur privé pour vos moments de détente.

Atouts Pratiques et Techniques
Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot se distingue particulièrement par l'inclusion d'une place de parking (PKS4), un avantage rare et indispensable dans le secteur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées.

L'Appel à la Découverte
Sain, moderne et idéalement placé à deux pas du parc de la Pépinière, cet appartement combine le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et le standing. Ne laissez pas passer cette opportunité avec stationnement au Faubourg.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr