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Appartement à vendre
2 pièces • Nancy

  • Neuf

235 500 €

  • Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (224 713€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d38c15ab-75a4-4991-93a8-6033f96f8d6b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,23 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking


L'avis de l'agent

T2 de Standing avec Balcon au Faubourg des 3 maisons. T2 de Standing avec Balcon au Faubourg des 3 maisons
Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 45,23 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité dans un environnement calme et connecté.

Configuration Fonctionnelle
L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes équilibrés et une luminosité optimale en fin de journée grâce à son exposition Ouest. La pièce de vie, fluide et spacieuse, s'ouvre sur un large balcon de 8,2 m². Cet espace extérieur privatif constitue une véritable extension du séjour, idéale pour profiter de la lumière naturelle et du calme de l'îlot paysager.

Atouts Pratiques et Techniques
Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot se distingue également par l'inclusion d'une place de parking privative, un avantage indispensable dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire.

L'Appel à la Découverte
Sain, moderne et idéalement situé à deux pas du parc de la Pépinière, cet appartement combine le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et le standing dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (224 713€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/03/2026 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces •

235 500 €

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Stanislas Immobilier

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31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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