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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 61,50 m2 Nancy

  • Bon état

155 000 €

  • Honoraires : 6.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dce65e35-6df1-4e8a-b2dd-ea67ee5977f4

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 62 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement Faubourg des 3 maisons. En exclusivité dans votre agence ORPI Stanislas !
Idéalement situé à Nancy, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au Faubourg des Trois Maisons, à deux pas des transports, des commerces et du cœur du centre-ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie urbain et dynamique. C'est le bien parfait, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif immédiat et rentable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce grand F2 de 62 m². L'espace de vie est structuré autour d'un vaste séjour, offrant une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir vos convives. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine dinatoire moderne et conviviale.

La partie nuit se compose d'une grande chambre qui est un véritable havre de paix, calme et lumineuse, optimisée par un dressing aménagé. Une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne élégante et un WC séparé complètent cet ensemble.

Un atout majeur : un cellier/buanderie discret pour une organisation irréprochable.

Pour vos moments de détente, un joli balcon prolonge le séjour et vous invite à profiter des beaux jours. La copropriété, saine et entretenue (façade ravalée en 2022), vous offre une cave pour le stockage et une cour intérieure sécurisée avec la possibilité d'y stationner son vélo.

Un garage en location à proximité immédiate de l'appartement est également à votre disposition.

Ce bien est une belle opportunité qui ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un appartement de qualité, idéalement placé. Venez découvrir le potentiel de ce bien en nous contactant pour une visite !

Contactez moi vite au 06.98.25.21.90 pour plus d'informations.

DPE : D // Charges annuelles : 1900 € // pas de procédures en cours

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.98.25.21.90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 194 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 € et 1330 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 61,50 m2

155 000 €

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Stanislas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nancy-54000-dce65e35-6df1-4e8a-b2dd-ea67ee5977f4/ 0 5 115 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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