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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 39,26 m2 Nîmes

  • Bon état

157 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 32 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : 1151122e-1a62-40f6-bd7c-dee2e6882188

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39,26 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 18,44 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement T2 Tour Magne. À deux pas de la Tour Magne – T2 avec deux jardins et parking dans résidence récente et sécurisée !

Idéalement situé à seulement 300 mètres de la Tour Magne et des Jardins de la Fontaine, dans un quartier calme, historique et recherché de Nîmes, Orpi vous propose ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente et sécurisée, proche du centre-ville.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privatif exposé plein sud de 19 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
La chambre indépendante, équipée d’un grand placard aménagé, dispose également d’un second jardin privatif ombragé de 19 m², au calme, sans vis-vis.
Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et meuble double vasque, des WC séparés, ainsi qu’un placard de rangement avec emplacement pour lave-linge.

Prestations :
- Résidence sécurisée
- Construction récente
- Très bon état général – aucun travaux à prévoir
- Deux jardins privatifs
- Place de stationnement privative
- Climatisation réversible

Environnement :
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des sites emblématiques de Nîmes. Secteur calme, sans vis-à-vis, alliant qualité de vie, nature et patrimoine.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

*Certaines photos sont modifiées par l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 132 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 740 € et 1080 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 2 pièces • 39,26 m2

157 600 €

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  • Vente de neuf
162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

04 66 71 54 73

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nimes-30000-1151122e-1a62-40f6-bd7c-dee2e6882188/ 0 5 277 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce bien immobilier, situé à Nîmes, est géré par Vauvert Immobilier. Il présente un espace de vie lumineux avec accès extérieur, une cuisine ouverte et des finitions neutres.
  • Ce bien immobilier, situé à Nîmes, est géré par Vauvert Immobilier. Il présente un espace lumineux avec un sol carrelé, idéal pour un projet de rénovation. L'appartement offre un potentiel certain.
  • Ce bien immobilier à Nîmes, géré par Vauvert Immobilier, présente un espace lumineux avec de grandes ouvertures. Il offre un potentiel certain pour un acheteur. La cuisine est ouverte et le jardin est accessible.
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