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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 51,30 m2 Nogent-sur-Marne

  • À rénover

336 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 88 lots
  • Charges annuelles : 3 200 €

Réf. Orpi : 5b88c376-b146-48bc-a073-6434d8897395

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 51,30 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 13,22 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

2 pièces 51 m² – RER A Nogent à 2 min – Bois de Vincennes – Balcons + parking. EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA – Nogent-sur-Marne – Avenue de la Source

Situé dans un secteur très recherché de Nogent-sur-Marne, venez découvrir cet appartement de 2 pièces d’une surface de 51,30 m², à seulement 2 minutes à pied du RER A et à 100 mètres du Bois de Vincennes. Au sein d’une copropriété de standing, bien entretenue, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé, d’une salle de bains, d’une chambre, ainsi que de deux balcons.

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, offrant un réel potentiel d’aménagement, notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin d’optimiser l’espace de vie.

La copropriété a fait l’objet de travaux importants, votés et payés, comprenant :
• le ravalement de façade,
• l’étanchéité du toit-terrasse,
• la remise en peinture des garde-corps,
• la remise en peinture de la clôture extérieure.

Ces travaux constituent un véritable atout pour les futurs acquéreurs.

Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

À visitere sans tarder avec votre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 302 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 302 65
Émissions GES E 65

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1640 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble résidentiel à Nogent-sur-Marne. La façade est claire avec plusieurs balcons. L'immeuble semble bien entretenu, avec un jardin visible et une clôture. Atexia est probablement l'agence immobilière en charge de ce bien. L'environnement est urbain, avec des voitures garées dans la rue.

Appartement à vendre - 2 pièces • 51,30 m2

336 000 €

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Atexia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nogent-sur-marne-94130-5b88c376-b146-48bc-a073-6434d8897395/ 0 5 123 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un couloir d'un bien immobilier à Nogent-sur-Marne, géré par l'agence Atexia. Le sol est recouvert d'un motif en damier noir et blanc. Les murs sont de couleur claire, avec des appliques murales. Une porte est visible sur le côté gauche. L'ensemble offre une perspective propre et bien entretenue.
  • Cette photo présente une cuisine à Nogent-sur-Marne, gérée par l'agence Atexia. La pièce est équipée de nombreux placards blancs et d'un sol carrelé bleu et blanc. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle à l'espace. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet en bois et murs lambrissés. Une porte-fenêtre donne sur un balcon. Le bien, situé à Nogent-sur-Marne, est proposé par l'agence Atexia. L'ensemble offre un espace chaleureux et accueillant, idéal pour un aménagement personnalisé.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Nogent-sur-Marne. On y voit une baignoire, un lavabo et un bidet. Les murs sont carrelés en tons clairs. L'agence Atexia est en charge de ce bien. L'ensemble est simple et fonctionnel.
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un grand mur de bibliothèque intégré. Le parquet en bois clair apporte une touche chaleureuse. Une porte-fenêtre donne sur un balcon, laissant entrer la lumière naturelle. Ce bien immobilier est situé à Nogent-sur-Marne et est géré par l'agence Atexia.
  • Cette photo présente une vue depuis un balcon d'un bien immobilier à Nogent-sur-Marne. On aperçoit une rue calme avec des voitures garées et des maisons élégantes en arrière-plan. La propriété semble bien située, offrant un cadre de vie paisible. Atexia est l'agence en charge de ce bien.
  • Cette photo présente un immeuble d'habitation à Nogent-sur-Marne. L'immeuble de plusieurs étages possède des balcons et des fenêtres régulières. Le bâtiment semble bien entretenu, avec des voitures garées devant. Atexia est probablement l'agence immobilière en charge de ce bien.
  • L'image présente une carte de vœux pour la nouvelle année 2026, probablement utilisée par une agence immobilière. On y voit le texte "Bonne Année 2026" mis en évidence, suivi du logo "Orpi". Bien que l'image ne fournisse pas d'informations directes sur un bien immobilier spécifique, elle pourrait être utilisée par une agence Orpi à Nogent-sur-Marne, comme Atexia, pour souhaiter la bonne année à ses clients et prospects.
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel à Nogent-sur-Marne. La façade est claire avec plusieurs balcons. L'immeuble semble bien entretenu, avec un jardin visible et une clôture. Atexia est probablement l'agence immobilière en charge de ce bien. L'environnement est urbain, avec des voitures garées dans la rue.

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14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

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