• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 34 m2 Ollioules

  • Bon état

112 000 €

  • Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 42ef727f-abc9-40d9-bbe7-b388b314482e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 34 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Appartement à vendre T2 de 34m2 à OLLIOULES. Situé dans une rue piétonne calme, cet appartement de type 2 est vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien est actuellement loué 495 € hors charges dans le cadre d’un bail vide en cours depuis le 9 mars 2019, avec un locataire sérieux en place et des loyers toujours réglés avec régularité. Le loyer n’ayant jamais été révisé, il offre un potentiel d’augmentation immédiat à environ 555 € hors charges, conformément à l’indice de référence des loyers.

L’appartement bénéficie également d’un grand parking à proximité immédiate, véritable atout pour le confort au quotidien.

La taxe foncière maîtrisée et les faibles charges de copropriété (56 €/mois) en font un investissement rentable et facile à gérer.

Le bien est sain et parfaitement entretenu : aucune anomalie électrique, absence d’amiante, de plomb et de termites. L’ensemble des diagnostics est favorable, garantissant un bien sécurisé et sans travaux à prévoir sur les postes essentiels.

Avec une surface optimisée de 34 m² et une consommation énergétique maîtrisée (estimée entre 600 € et 850 € par an), ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement avec locataire en place et potentiel d’optimisation du rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 6 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165

Ancien DPE

Émissions GES A 6

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 2 pièces • 34 m2

112 000 €

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-ollioules-83190-42ef727f-abc9-40d9-bbe7-b388b314482e/ 0 5 179 avis clients

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