- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 34 m2
Ollioules
- Bon état
112 000 €
- Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 42ef727f-abc9-40d9-bbe7-b388b314482e
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 34 m²
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Électricité
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Le bien est actuellement loué 495 € hors charges dans le cadre d’un bail vide en cours depuis le 9 mars 2019, avec un locataire sérieux en place et des loyers toujours réglés avec régularité. Le loyer n’ayant jamais été révisé, il offre un potentiel d’augmentation immédiat à environ 555 € hors charges, conformément à l’indice de référence des loyers.
L’appartement bénéficie également d’un grand parking à proximité immédiate, véritable atout pour le confort au quotidien.
La taxe foncière maîtrisée et les faibles charges de copropriété (56 €/mois) en font un investissement rentable et facile à gérer.
Le bien est sain et parfaitement entretenu : aucune anomalie électrique, absence d’amiante, de plomb et de termites. L’ensemble des diagnostics est favorable, garantissant un bien sécurisé et sans travaux à prévoir sur les postes essentiels.
Avec une surface optimisée de 34 m² et une consommation énergétique maîtrisée (estimée entre 600 € et 850 € par an), ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement avec locataire en place et potentiel d’optimisation du rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 165 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 6 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
165
Ancien DPE
6
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/04/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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