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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43 m2 Orsay

  • Bon état

212 000 €

  • Honoraires : 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (204 633€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 174 lots
  • Charges annuelles : 2 400 €

Réf. Orpi : e936455b-4ac6-4fca-a743-85699bbd6660

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Ne choisissez plus entre le charme de l'ancien et la performance du neuf !

Ce bien bénéficie d'un plan de rénovation énergétique global financé par la vendeuse à hauteur de 15 000€, soit le reste à charge déterminé par l’organisme responsable du suivi des travaux, déduction faite des aides prévues.

Vous achetez aujourd'hui un patrimoine valorisé pour demain, sans débourser un euro de plus pour les travaux.

Idéalement situé à Orsay, au cœur d'un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec le pôle scientifique de Paris-Saclay et à 10 minutes à pied du RER B, découvrez cet appartement de deux pièces, en très bon état offrant un équipement de qualité, une très belle luminosité et une vue exceptionnelle sur la vallée.

Actuellement en cours de métamorphose, la résidence s'apprête à devenir l'une des plus performantes du secteur. Le projet de rénovation générale, qui sera voté en fin d’année, comprend :
• Esthétique & Confort : Ravalement complet des façades et des balcons, remplacement des persiennes et des menuiseries extérieures.
• Structure : Réfection totale des toitures et flocage du plancher bas.
• Énergie : Installation d'une Pompe à Chaleur (PAC) Hybride et d'une VMC
Hygroréglable pour une qualité d'air optimale et des factures réduites. Mise en place de robinets thermostatiques.

INFORMATIONS CLÉS
• Localisation : Orsay (Secteur du Guichet), à 10 minutes à pied du RER B.
• Surface : 43,22 m2 Carrez.
• DPE Actuel : E. DPE Projeté : C
• Budget Travaux : 12 000 € (inclus dans la transaction).
• Cave et place de stationnement privative compris dans l’offre

CONTACT
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare où la vendeuse investit pour votre confort futur.

Contactez-nous pour une visite et consultez l'audit énergétique complet en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (204 633€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Vue aérienne d'une propriété résidentielle nichée dans un quartier verdoyant. La maison, entourée d'arbres matures et de haies bien entretenues, offre un cadre paisible. Un van blanc est garé sur la route sinueuse. Consilium - Orsay

Appartement à vendre - 2 pièces • 43 m2

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Consilium

  • Vente
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8 Rue Amodru
91190 Gif Sur Yvette

01 60 92 55 55

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4.8 https://www.orpi.com/gifsuryvette/ 0 5 209 avis clients
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