- Exclusivité
- Prix revisité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 26,80 m2
Osny
- Bon état
115 000 €
- Honoraires : 2.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (112 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 10 lots
- Charges annuelles : 1 600 €
Réf. Orpi : ba181d30-5d22-4d34-96c7-240ac6c3ef09
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 26,80 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 11,60 m²
Intérieur
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Situé à Osny, au cœur du secteur recherché du Parc de Grouchy, cet appartement de 26,80 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec revenu immédiat.
Au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce 2 pièces offre une configuration fonctionnelle avec une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une spacieuse terrasse de 15 m² vient compléter ce bien, apportant une vraie valeur ajoutée pour la location. Une place de parking extérieure est également incluse.
**Situation locative sécurisée** :
Le bien est vendu avec un locataire en place sous bail meublé, garantissant une perception immédiate des loyers et une absence de vacance locative.
**Données financières** :
* Loyer mensuel hors charges : 657,18 €
* Loyer annuel : 7 886,16 €
* Charges trimestrielles : environ 400 € (soit 1 600 € / an, incluant gaz, électricité et eau)
* Taxe foncière : 769 €
* Prix de vente : 115 000 €
**Rentabilité brute : 6,86 %**
**Les atouts du bien** :
* Environnement calme et recherché à proximité du Parc de Grouchy
* Terrasse de 15 m², véritable atout locatif
* Place de stationnement incluse
* Charges incluant les principaux postes (énergie et eau), facilitant la gestion
* Bien en bon état, sans travaux immédiats
Ce bien représente un investissement fiable, combinant rendement intéressant, simplicité de gestion et sécurité grâce à un locataire déjà en place.
**Idéal investisseur – Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (112 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 317 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 80 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 595 € et 805 € (2021, abonnement compris)
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ORPI Osny GM Immo
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