• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,10 m2 Oullins

  • Bon état

160 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 172d634f-3d3f-4e74-9ff1-f3d5b99d332d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,10 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,04 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – T2 46 m² – PLEIN CENTRE D’OULLINS. Découvrez ce charmant T2 de 46 m², parfaitement situé au cœur d’Oullins, dans une copropriété bien entretenue de 1962, à seulement 2 minutes à pied du métro et de tous les commerces.

Description du bien :
Situé au 1er étage, l’appartement se compose de :
- Une vaste entrée permettant de créer facilement du rangement.
- Un séjour lumineux, exposé Ouest, offrant une belle clarté naturelle.
- Une cuisine séparée, avec possibilité d’ouvrir pour créer une grande pièce de vie.
- Une chambre côté Est, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur l’arrière-cour, au calme.
- Une grande cave idéale pour stationner un vélo et disposer d’un bel espace de stockage.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel gaz
- Huisseries PVC double vitrage
- DPE : D (bonne performance énergétique)
Copropriété bien entretenue – Charges incluant l’eau froide (avec compteur) et l’entretien des communs

Localisation premium, en plein centre, vous profitez du métro, des commerces et services à deux pas, d’un environnement pratique et vivant, idéal pour un mode de vie urbain.

Points forts :
Idéal pour un premier achat
Fort potentiel d’aménagement
Belle luminosité
Grande cave pratique
Emplacement de premier choix

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 202 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 202 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1280 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 46,10 m2

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Badoil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-oullins-69600-172d634f-3d3f-4e74-9ff1-f3d5b99d332d/ 0 5 207 avis clients

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