Appartement à vendre
2 pièces • 44 m2 Ozoir-la-Ferrière

  • Bon état

190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 75 lots
  • Charges annuelles : 1 080 €

Réf. Orpi : 5a2efa1b-bb4a-408a-a11a-1cf53d65b2fd

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

À vendre – Appartement 2 pièces avec terrasse et box Résidence Le Clos Thibaud – Centre-ville d’Ozoir-la-Ferrière. Situé en plein centre-ville d’Ozoir-la-Ferrière, au sein de la résidence de standing Le Clos Thibaud, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du parc, des écoles et des transports accessibles à pied.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus contemporaine, d’une chambre avec rangements ainsi que d’une salle de bains avec WC.

La terrasse prolonge agréablement l’espace de vie et constitue un extérieur privatif appréciable en centre-ville.

L’appartement offre un beau potentiel d’aménagement et pourra être adapté aux goûts de ses futurs propriétaires.

La résidence est sécurisée, équipée d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien, atout particulièrement recherché sur le secteur.

Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement patrimonial en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 155 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 155 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 720 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente une terrasse couverte avec des baies vitrées, offrant un espace extérieur. L'environnement est verdoyant, avec des arbustes et un aménagement paysager. L'ensemble dégage une atmosphère calme et accueillante.
Lebreton Immobilier - Ozoir-la-Ferrière

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Lebreton Immobilier

  • Vente
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46 Avenue Du Général De Gaulle
77330 Ozoir La Ferriere

01 60 02 60 87

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-ozoir-la-ferriere-77330-5a2efa1b-bb4a-408a-a11a-1cf53d65b2fd/ 0 5 25 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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