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Immobilier à Ozoir-la-Ferrière

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    Ozoir-la-Ferrière en quelques chiffres

    Ozoir-la-Ferrière est une ville de 20 080 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
    Ozoir-la-Ferrière est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
    Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 26 km du centre de Paris ou 40 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Ozoir-la-Ferrière Comparé au département Seine-et-Marne
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Ozoir-la-Ferrière

    5 log/ha

    Seine-et-Marne

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Ozoir-la-Ferrière

    70 % 70 %%

    Seine-et-Marne

    62 % 62 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Ozoir-la-Ferrière

    1988

    Seine-et-Marne

    1978
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Ozoir-la-Ferrière

    6 % 6 %%

    Seine-et-Marne

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Ozoir-la-Ferrière

    8 % 8 %%

    Seine-et-Marne

    9 % 9 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Ozoir-la-Ferrière

    13 % 13 %%

    Seine-et-Marne

    16 % 16 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Ozoir-la-Ferrière

    27 % 27 %%

    Seine-et-Marne

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Ozoir-la-Ferrière

    NA

    Seine-et-Marne

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Ozoir-la-Ferrière

    28 % 28 %%

    Seine-et-Marne

    21 % 21 %%
    Maisons Part des maisons

    Ozoir-la-Ferrière

    67 % 67 %%

    Seine-et-Marne

    59 % 59 %%
    Appartements Part des appartements

    Ozoir-la-Ferrière

    33 % 33 %%

    Seine-et-Marne

    41 % 41 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Ozoir-la-Ferrière

    Maisons récentes

    Seine-et-Marne

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Ozoir-la-Ferrière

    1. Ozoir-la-Ferrière, une ville dans la forêt

      Située à 25 km de Paris, Ozoir-la-Ferrière est une ville résidentielle qui bénéficie des atouts de la capitale, tout en offrant à ses 20 000 habitants un cadre de vie agréable grâce à la proximité immédiate de la forêt domaniale d’Armainvilliers. Chaque année, de nouveaux habitants viennent profiter de son ambiance sereine et sécurisante, ainsi que de son emplacement stratégique à l’Est de la petite couronne. La présence de nombreux moyens de transport contribue également au succès d’un investissement immobilier d’Ozoir-la-Ferrière. La commune est en effet reliée à Paris par la ligne E du RER qui rejoint les 9e et 10e arrondissements, et par la route nationale 4 qui la connecte à la Francilienne. Plusieurs lignes de bus permettent par ailleurs de se rendre dans les communes avoisinantes.

    2. Pourquoi investir à Ozoir-la-Ferrière ?

      Réputée pour son calme et sa verdure, la commune d’Ozoir-la-Ferrière attire les familles et les jeunes actifs parisiens qui veulent échapper au bruit et aux désagréments de la capitale, sans trop s’en éloigner pour autant. Avec deux centres de loisirs et une quinzaine d’établissements scolaires, les enfants occupent une place privilégiée. De nombreux équipements sportifs et culturels sont aussi proposés : stade et gymnase, piscine municipale, studio de musique, salle de spectacle, etc. Tous les éléments sont réunis pour faire de votre achat immobilier à Ozoir-la-Ferrière une réussite !

    3. Le marché immobilier d’Ozoir-la-Ferrière

      Depuis plus d’une décennie, le marché immobilier d’Ozoir-la-Ferrière est stable comme dans le reste de la Seine-et-Marne, avec des prix compris entre 2 000 € et 4 000 €/m2 pour s’offrir une maison avec jardin individuel. Les appartements neufs du centre-ville peuvent eux grimper jusqu’à 5 000 €/m2. De nombreuses opportunités sont disponibles, notamment dans le quartier pavillonnaire de l’Archevêché au nord de la commune qui borde la forêt d’Armainvilliers et la gare RER.

    4. Quel développement pour Ozoir-la-Ferrière ?

      Par volonté de préserver l’espace forestier, la ville préfère miser sur le renouvellement urbain du parc immobilier d’Ozoir-la-Ferrière et l’amélioration de la qualité de vie de ses habitants, plutôt que sur de nouvelles constructions. Des sommes importantes sont ainsi investies dans les écoles, gymnases, voiries, squares, parcs et zones de promenades. Par ailleurs, des actions sont menées pour renforcer le dynamisme des commerces de proximité et de la zone d’activités, spécialisée dans l’ameublement et les matériaux de construction.

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