- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 43,50 m2
Palavas-les-Flots
- Bon état
195 000 €
- Honoraires : 6.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (183 500€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 16 lots
- Charges annuelles : 1 360 €
Réf. Orpi : ffaf54b8-0754-4b0c-919c-145dc1611ad2
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 43,72 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,30 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Chauffe-eau solaire
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
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Panneaux solaires
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Offrez-vous le cadre de vie idéal entre mer et étangs. Situé au premier étage d'une résidence récente de 2010 (sécurisée, équipée d'un ascenseur et ne comptant que 8 logements), cet appartement de deux pièces allie confort moderne et tranquillité au bord du Lez, à deux pas de la plage et à seulement 15 minutes de Montpellier.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 7 m² exposée plein sud, offrant une vue latérale sur le Lez — l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil et vos moments de détente.
Côté nuit, le logement dispose d'une chambre confortable. Un atout rare vient compléter l'ensemble : un patio privatif de 5 m², idéal pour étendre le linge, ranger du matériel nautique ou créer un espace de stockage supplémentaire.
Côté prestations :
— Climatisation réversible et chauffage électrique individuel
— Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C (logement économe)
— Résidence à taille humaine (8 lots d'habitation) avec accès PMR
— En option : Grand double garage de 25 m² en rez-de-chaussée de la résidence, un véritable plus sur le secteur.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif pérenne, ce bien clé en main saura vous séduire par son emplacement et ses fonctionnalités.
Contactez Eric HAMEL au 06 15 64 38 32 pour plus d'infos ou pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (183 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 145 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
145
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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34250 Palavas-les-Flots
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