• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 35,50 m2 Pantin

  • À rénover

172 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 59 lots
  • Charges annuelles : 1 500 €

Réf. Orpi : 58cdc255-e577-4f02-aa22-39bdf040a1d4

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 35,50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre F2 avec cour privative à rénover. Niché au cœur de Pantin, à seulement 150 mètres à pied de la station de métro Aubervilliers–Pantin – Quatre Chemins (ligne 7), cet appartement de type F2 offre une opportunité rare pour qui souhaite créer un intérieur à son image.

D'une superficie de 35,50 m², le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante, d'une cuisine et d'une salle de bain. Sa grande particularité : une cour privative, véritable atout en Île-de-France, permettant de profiter d'un espace extérieur personnel — qu'il soit aménagé en terrasse, jardin urbain ou zone de détente.

Le logement est à rénover entièrement, ce qui représente une chance unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins — ou d'optimiser la valeur locative du bien pour un investissement patrimonial.

La localisation est un argument de poids : l'accès direct à la ligne 7 permet de rejoindre l'Opéra en moins de 15 minutes. Le quartier des Quatre Chemins est en plein dynamisme, porté par les projets urbains liés au Grand Paris. Commerces, marchés, écoles et services sont à portée de main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 551 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 551 22
Émissions GES C 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1820 € et 2490 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

L'immeuble présente une façade urbaine classique avec des balcons en fer forgé. La structure semble être en bon état, avec des fenêtres régulières et une architecture typique des bâtiments résidentiels. L'ensemble dégage une impression de solidité et de caractère. 
Actifs Invest Immobilier - Pantin

Appartement à vendre - 2 pièces • 35,50 m2

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Actifs Invest Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue Du Moutier
93300 Aubervilliers

01 48 33 55 02

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-pantin-93500-58cdc255-e577-4f02-aa22-39bdf040a1d4/ 0 5 856 avis clients

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  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. Les murs blancs contrastent avec le sol en bois, créant un espace lumineux et neutre. L'absence de mobilier suggère un potentiel d'aménagement flexible pour les futurs occupants.
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  • La salle de bain présente des murs carrelés roses et une baignoire blanche. Un rideau de douche à motifs et un lavabo complètent l'espace. L'ensemble nécessite une rénovation pour moderniser l'ambiance. 
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  • L'image présente un espace intérieur d'un bien immobilier. Les murs montrent des signes d'humidité et de dégradation. Le sol est carrelé. L'état général suggère un besoin de rénovation pour ce bien. 
Actifs Invest Immobilier - Pantin
  • La photo présente une cuisine ancienne et délabrée. Les murs sont recouverts de carreaux blancs sales. On observe un évier en métal, des étagères en bois et des meubles de cuisine endommagés. L'ensemble dégage une impression de vétusté et de manque d'entretien. 
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