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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 204,05 m2 Paris 11

  • Bon état

2 530 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots
  • Charges annuelles : 3 153 €

Réf. Orpi : 436bab4f-46ed-4116-8ce9-d95bb2248d05

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 204,05 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

EXCEPTIONNEL plateau de 204 m² au cœur de 11ème arrondissement – Usage mixte habitation / profession libérale. Nichée dans un passage très recherché du 11ème arrondissement, cette propriété confidentielle de 204 m² prend place dans un bel immeuble ancien du XIXᵉ siècle.

Derrière une adresse discrète se dévoile un bien hors normes, aux volumes spectaculaires et au cachet remarquable. Actuellement aménagé en bureaux, ce plateau à usage mixte (habitation ou profession libérale), offre une liberté d’aménagement RARE dans Paris et se prête aussi bien à la création d’un somptueux loft de réception qu’à l’installation d’un cabinet haut de gamme ou d’un espace de vie et de travail d’exception.

Dès les premiers instants, le charme opère.

La lumière naturelle sublime les généreux volumes, accentuant la sensation d’espace, tandis que les éléments anciens soigneusement préservés (menuiseries, proportions élégantes, caractère architectural) confèrent au lieu une atmosphère moderne, minimale et profondément apaisante.

Chaque espace invite à imaginer une résidence singulière : vaste pièce de réception, suite élégante, bibliothèque, atelier créatif, showroom privé ou bureaux de prestige. Ce bien constitue une toile idéale pour un projet architectural ambitieux mêlant charme historique et confort contemporain.

Situé dans un environnement calme et recherché, ce passage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces de bouche, galeries, restaurants réputés, écoles, transports et lieux culturels emblématiques du quartier.

Ce secteur séduit une clientèle exigeante à la recherche d’un art de vivre parisien authentique, mêlant discrétion, centralité et qualité patrimoniale. Une adresse RARE où l’on profite à la fois de l’effervescence parisienne et d’une atmosphère préservée.

Les atouts majeurs:

* Plateau de prestige de 204 m²
* Immeuble ancien de caractère datant des années 1800
* Usage mixte : habitation ou profession libérale
* Volumes rares et haut potentiel architectural
* Configuration idéale pour loft de luxe ou bureaux premium
* Adresse confidentielle et recherchée
* Bien atypique et patrimonial
* Fort potentiel de valorisation
* Produit RARE sur le marché parisien

Cette propriété unique s’adresse aux amateurs de lieux singuliers, aux professions libérales souhaitant une adresse prestigieuse, ainsi qu’aux investisseurs ou esthètes désireux de créer un espace de vie spectaculaire au cœur de Paris.

Une opportunité RARE et confidentielle.

Contactez votre conseiller ORPI pour organiser une visite privée et découvrir toute la dimension de ce lieu exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 153 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3590 € et 4870 € (2026, abonnement compris)

Ce bureau lumineux et spacieux offre un espace de travail moderne avec des poutres apparentes et de grandes fenêtres. Il comprend une zone de réunion, un coin salon confortable et une décoration végétale, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. Immo Conseils Paris - Paris 11

Appartement à vendre - 2 pièces • 204,05 m2

2 530 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.8 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 433 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bureau lumineux et spacieux offre un espace de travail moderne avec des poutres apparentes et de grandes fenêtres. Il comprend une zone de réunion, un coin salon confortable et une décoration végétale, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bureau lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des poutres apparentes et de grandes fenêtres. Il comprend un espace de travail ouvert, une salle de réunion et une décoration végétale, créant un environnement professionnel et accueillant. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bien immobilier de style loft offre un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Il comprend un coin bureau fonctionnel et une décoration moderne avec des touches végétales. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Une alcôve bleue aménagée offre un coin détente cosy, agrémenté de plantes vertes pour une touche de nature. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bureau lumineux et moderne offre un espace de travail fonctionnel avec une grande fenêtre, un bureau spacieux et une plante verte. Les cloisons vitrées apportent une touche d'élégance et permettent de séparer les espaces tout en conservant la luminosité. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail moderne avec une grande fenêtre, des plantes vertes luxuriantes et une décoration épurée. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant calme et clarté. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Bureau lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Aménagement fonctionnel avec bureau, rangements et plantes vertes pour un environnement de travail agréable. Idéal pour une activité professionnelle. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle. Il comprend un espace de travail avec bureau et chaises, des rangements et une fenêtre offrant de la lumière naturelle. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle. Il comprend deux postes de travail complets, une plante verte pour une touche de nature, et est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Bureau lumineux et spacieux avec parquet, grandes fenêtres offrant une vue dégagée, et mobilier moderne. Idéal pour un espace de travail productif et agréable. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec deux bureaux distincts, une chaise ergonomique et de nombreuses plantes vertes pour une ambiance apaisante. La pièce bénéficie d'une grande fenêtre et d'une lumière naturelle abondante. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires blanches, un plan de travail en bois et un sol en parquet. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue, prête à être aménagée selon les goûts de chacun. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette salle de réunion est équipée d'une grande table ovale, de chaises de bureau confortables et d'un tableau blanc. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre donnant sur un autre espace. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette salle de réunion est équipée d'un grand tableau blanc, d'une table de conférence et de chaises de bureau. La pièce dispose également d'une fenêtre avec des barreaux, d'une armoire de rangement et de plantes vertes. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce charmant passage extérieur, orné de plantes luxuriantes et de pots de fleurs, offre un accès pittoresque à la propriété. Les murs ensoleillés et la porte en bois ajoutent du caractère à cet espace extérieur invitant. Immo Conseils Paris - Paris 11
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    Ce bureau lumineux et spacieux offre un espace de travail moderne avec des poutres apparentes et de grandes fenêtres. Il comprend une zone de réunion, un coin salon confortable et une décoration végétale, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. Immo Conseils Paris - Paris 11

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