• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 25,80 m2 Paris 11

  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 54 lots
  • Charges annuelles : 810 €

Réf. Orpi : 5606ab99-5321-4c78-8256-e1f332a1d670

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 25,80 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,30 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

BASTILLE – Rue des Taillandiers – Charmant 2 pièces de 26 m² – Calme, lumineux, coup de cœur de l'agence. BASTILLE – Rue des Taillandiers – Charmant 2 pièces de 26 m² – Calme, lumineux, coup de cœur de l'agence

À deux pas du métro Bastille, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du 11ème arrondissement, découvrez en exclusivité ce superbe 2 pièces de 25,80 m² carrez, niché au 2ème étage d'un élégant immeuble parisien de 1880 parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, le charme opère. Parquet massif, poutres apparentes, belle luminosité et agencement optimisé, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.

Entièrement orienté sur cour, il offre un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la matinée.

L'appartement se compose comme suit :

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
- Une chambre confortable ;
- Une salle d'eau avec WC.

Chaque espace a été intelligemment pensé afin d'optimiser les volumes, sans aucune perte de place. En bon état général, ce bien est immédiatement prêt à emménager, sans travaux à prévoir.

Ce que nous avons aimé :

- Adresse recherchée à deux pas de Bastille et du Marais
- Appartement calme sur cour
- Belle luminosité (exposition Est)
- Charme de l'ancien : parquet massif et poutres apparentes
- Double vitrage PVC
- Immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu
- Faibles charges (environ 68€ par mois)
- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Un bien RARE sur le secteur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 304 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 304 11
Émissions GES B 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1100 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une buanderie. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.
Immo Conseils Paris - Paris 11

Appartement à vendre - 2 pièces • 25,80 m2

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.8 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 439 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une buanderie. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.
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  • Ce studio compact et fonctionnel présente une kitchenette équipée, un espace de vie lumineux avec télévision et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec parquet et une grande fenêtre. La décoration épurée et le mobilier suggèrent un lieu de vie confortable et pratique, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie agréable. Il comprend une télévision murale, une bibliothèque bien garnie et une table basse. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle.
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  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit, une armoire et une bibliothèque. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur la rue. L'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé.
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  • Cette photo présente une chambre avec un grand placard blanc et une porte ouverte sur une salle de bain. Le sol est en parquet et la pièce est lumineuse.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions en bois, un lavabo élégant et une douche. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel.
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  • Immeuble d'appartements bien entretenu avec une façade blanche et des fenêtres modernes. Les volets extérieurs ajoutent une touche de couleur et de fonctionnalité. L'architecture suggère un style résidentiel classique.
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  • Cour intérieure arborée et pavée, offrant un accès à plusieurs logements. La présence d'un arbre central et d'une moto suggère une atmosphère paisible et résidentielle. Idéal pour un cadre de vie calme.
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  • Ce bien immobilier présente un escalier avec une rampe en bois et une main courante verte, menant à une porte verte et une fenêtre. Le sol est recouvert de carreaux de terre cuite. L'ensemble dégage un charme authentique.
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  • Ce plan d'aménagement présente un appartement fonctionnel avec une chambre séparée, une salle de bain, et un espace de vie combinant salon et cuisine. Les dimensions indiquées permettent une projection précise de l'ameublement et de l'agencement.
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