• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 50,05 m2 Paris 11

  • Bon état

479 000 €

  • Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 460 lots
  • Charges annuelles : 2 555 €

Réf. Orpi : 5606f4e6-659e-45a2-8015-e1660d52b022

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,65 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Concierge

  • Vidéo surveillance


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 11 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement 2P 50m² + Cave (Parking en sus). BOULEVARD DE CHARONNE / NATION - 75011 PARIS
Dans la très recherchée Résidence du "Parc des Vignoles", une copropriété de standing avec gardien / PC sécurité, espaces verts et toutes les commodités à proximité, votre agence ORPI voisine vous présente un volumineux 2P de 50m² bien agencé, situé au 1er étage sur toit végétalisé au calme avec ascenseur comprenant: une entrée avec rangement, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (total de +25m²), une chambre, un dressing, une salle de bain, Wc séparé. Le tout est orienté PLEIN EST et profite d'une belle luminosité par de larges fenêtres. L'appartement s'accompagne d'une cave saine et facilement accessible. (Parking possible en sus du prix 15 000€).
Vous apprécierez son agencement, le calme complet, les prestations de la résidence et son potentiel. Parfait pour un pied à terre proche de la Nation ou un 2P de qualité dans un secteur dynamique.
DPE E qui passera en D une fois le remplacement des fenêtres effectué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 250 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 250 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 980 € et 1380 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

L'image présente un intérieur lumineux et moderne d'un bien immobilier. Le salon, avec son mobilier clair et épuré, est ouvert sur une salle de bain. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et spacieuse.
Immo Conseils Paris - Paris 11

Appartement à vendre - 2 pièces • 50,05 m2

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  • Vente
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33 Boulevard De Charonne
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01 55 25 52 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-paris-11-75011-5606f4e6-659e-45a2-8015-e1660d52b022/ 0 5 429 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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