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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 49,05 m2 Paris 11

  • Parfait état

640 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (610 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 34 lots
  • Charges annuelles : 2 688 €

Réf. Orpi : 66ddf8bc-98a9-4a78-b2b7-15e3137163bd

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,60 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

PARIS 11ᵉ – ELEGANT 2 PIÈCES DE CARACTERE RÉNOVÉ ET OPTIMISÉ AU SEIN D'UN IMMEUBLE DE STANDING – EMPLACEMENT RECHERCHÉ. PARIS 11ᵉ – ELEGANT 2 PIÈCES DE CARACTERE RÉNOVÉ ET OPTIMISÉ AU SEIN D'UN IMMEUBLE DE STANDING – EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Au cœur d’un quartier prisé du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports et de l’effervescence culturelle du quartier, découvrez ce superbe appartement de 49 m² entièrement rénové, niché au sein d’un immeuble de caractère des années 1930 parfaitement entretenu.

Ce bien RARE séduit dès l’entrée par l’alliance harmonieuse du charme de l’ancien et du confort contemporain : volumes équilibrés, belle luminosité, prestations soignées et atmosphère raffinée.

Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux et convivial, d’une chambre confortable, d’une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains contemporaine aux finitions élégantes.

Un espace bureau ou chambre d'appoint complète cet agencement optimal.

Ses atouts:

• Appartement entièrement rénové
• Lumineux avec ouvertures dans chaque espace
• Agencement intelligent et volumes optimisés
• Style contemporain et cosy
• Quartier dynamique et recherché du 11ᵉ arrondissement
• Proximité immédiate transports et commerces
• Bien clé en main, prêt à habiter

Ce bien RARE sur le secteur séduira aussi bien :

* des primo-accédants recherchant un appartement prêt à vivre
* pour un pied-à-terre parisien élégant et fonctionnel
* ou encore pour un investissement patrimoine sécurisé

Situé dans une copropriété de standing avec ascenseur, ce bien bénéficie également d’une cave en sous-sol, atout précieux et recherché au cœur de Paris.

Dans un marché parisien particulièrement recherché, les biens rénovés, lumineux et optimisés dans ce secteur trouvent rapidement acquéreur.

Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (610 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 125 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 910 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte et un coin repas. Idéalement situé, il combine fonctionnalité et style pour une vie urbaine agréable. Immo Conseils Paris - Paris 11

Appartement à vendre - 2 pièces • 49,05 m2

640 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-paris-11-75011-66ddf8bc-98a9-4a78-b2b7-15e3137163bd/ 0 5 429 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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