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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 32,45 m2 Paris 11

  • Parfait état

323 400 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (308 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 27 lots
  • Charges annuelles : 1 606 €

Réf. Orpi : 6ca40074-c385-4454-bc0b-36c0c0996fc6

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 32,45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,90 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

PARIS 11ᵉ METRO RUE DES BOULETS – APPARTEMENT 2 PIECES 33M2 - CHARME DE L’ANCIEN – IDÉAL 1ER ACHAT OU PIED A TERRE. PARIS 11ᵉ METRO RUE DES BOULETS – APPARTEMENT 2 PIECES 33M2 - CHARME DE L’ANCIEN – IDÉAL 1ER ACHAT OU PIED A TERRE

Au cœur d'un secteur très recherché du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et cafés emblématiques du quartier, découvrez ce charmant 2 pièces de 33m2 (32,45 m² carrez), en parfait état, situé au 1er étage sur cour dans un immeuble en pierre de Paris datant de 1900.

Alliant le cachet de l’ancien (belle hauteur sous plafond, authenticité, charme parisien) et le confort moderne, cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux.

Il se compose comme suit :

* Une pièce de vie agréable
* Une chambre séparée parfaitement au calme
* Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle
* Une salle d’eau optimisée
* Un toilette indépendant

Ses atouts :

* Clé en main idéal primo-accédant ou pour un pied à terre
* Parfait pour un investissement (forte attractivité locative)
* Quartier dynamique, vivant et central
* RARE sur le secteur

A savoir, travaux de renforcement des caves votés (reste un appel de fonds à régler par les propriétaires).

Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (308 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 435 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 435 17
Émissions GES C 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1850 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Immo Conseils Paris. L'appartement offre un espace de vie lumineux avec parquet, une cuisine ouverte et une décoration moderne. Idéal pour un premier achat.

Appartement à vendre - 2 pièces • 32,45 m2

323 400 €

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-paris-11-75011-6ca40074-c385-4454-bc0b-36c0c0996fc6/ 0 5 429 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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