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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 60,60 m2 Paris 12

  • Bon état

478 000 €

  • Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 153 lots
  • Charges annuelles : 2 985 €

Réf. Orpi : 57212db2-241d-486f-9bb8-9a93bca3fe30

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 60,60 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,90 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 12 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

DEUX PIECES TRANSFORMABLE AVEC EXTERIEUR, CAVE et PARKING en sus. RUE DE CHARENTON 75012 – Rare à la vente !

À deux pas du Bois de Vincennes, véritable havre de verdure idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille, découvrez au sein d’une copropriété de standing avec gardien, ascenseurs et local à vélos, ce bel appartement de 60,6 m² loi Carrez avec balcon exposé sud-est.

Actuellement configuré en 2 pièces, il est facilement transformable en 3 pièces (aucun mur porteur).
Situé au 6ᵉ étage, cet appartement calme, à double exposition et baigné de lumière, se compose comme suit : une entrée, des WC indépendants, une cuisine indépendante aménagée et équipée, plusieurs placards, une chambre, une salle de bain et un beau séjour ouvrant sur un extérieur ensoleillé.

Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront de l’adapter entièrement à votre goût. Idéal pour un couple ou une famille, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement ainsi qu’une luminosité remarquable.

Une cave saine en sous-sol ainsi qu’un box (en sus du prix, 25 000 €) complètent ce bien rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate du Bois de Vincennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 274 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 55 274
Émissions GES E 274

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1900 € au 04/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier, situé à Paris 12, est géré par Immo Conseils Paris. Il présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois, une salle à manger et un salon confortable. L'appartement offre un cadre de vie agréable.

Appartement à vendre - 2 pièces • 60,60 m2

478 000 €

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  • Vente
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33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-paris-12-75012-57212db2-241d-486f-9bb8-9a93bca3fe30/ 0 5 428 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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